Ebenerdiges Büro / Lokal mit großem Lager
Neustiftgasse, Schottenfeldgasse
Zum Verkauf gelangt eine ca. 153m² große Erdgeschossfläche (gänzlich auf einer Ebene) in einem sanierten Altbauhaus im Bereich Neustiftgasse/Schottenfeldgasse. Der Zugang erfolgt (barrierefrei) durch eine doppelflügelige Glastüre im Foyer des Straßentraktes, zusätzlich ist eine Erschließung über den Innenhof vorhanden (direkt zum Lager).
Rund die Hälfte der Fläche verfügt über Tageslicht (Fensterflächen teils zur Straße und zum Innenhof), der verbleibende Bereich besitzt keine natürliche Belichtung (zB für Lagerflächen).
Raumhöhe teils 4,5m bis 5m.
Die Gebäudesubstanz ist sehr gut, die Einheit ist komplett trocken und verfügt über einen befestigten Boden. Eine oberflächliche Sanierung ist jedoch notwendig.
Die Betriebskosten betragen € 238,64,- inkl. USt. und Rep-Rücklage.
Weitere Informationen oder Besichtigungstermine erhalten Sie bei Herrn Reimschüssel unter 0676 7704900
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
Hinweise:
Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage www.kuttenberger-immo.at abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.
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