Lokal/Geschäft, 1040, Wien

Die Liegenschaft befindet sich in der Graf-Starhemberg-Gasse, nur wenige Gehminuten von der Favoritenstraße und Wiedner Hauptstraße entfernt.

Die Infrastruktur (Restaurants, Schulen, Apotheken, etc.) ist hervorragend und auch die fußläufige Nahversorgung ist bestens gewährleistet.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann als ausgezeichnet beschrieben werden, so ist die U1-Station Taubstummengasse in ca. 3 Gehminuten erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zum neu gestalteten Hauptbahnhof steht eine Vielzahl an öffentlichen Einrichtungen zur Verfügung.

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein gepflegtes Jahrhundertwendehaus mit leicht gegliederter Fassade, welches sich in gutem und gepflegtem Gesamtzustand befindet.

Das verkaufsgegenständliche Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoß und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand!

Das Objekt hat eine Nutzfläche von ca. 79 m2 und besteht derzeit aus drei separaten Einheiten mit jeweils drei direkten straßenseitigen Zugängen. Die Einheiten gliedern sich wie folgt auf:

Der aktuelle Grundriss teilt sich in drei Geschäftsräume mit großzügigen Auslagenfronten, welche zur Rainergasse orientiert sind. Durch Entfernung der Trennwände ließe sich ein großes und loft-ähnliches Geschäftslokal gestalten – gerne beraten wir Sie diesbezüglich!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.