Diese ca 4.600m² große Halle wurde früher durch die Semperit AG als Fertigungshalle benützt. Als Besonderheit gilt, daß diese Halle im Innerteil nur 4 Stützsäulen aufweist.Hallengröße 100 x 45 Meter. Höhe 5.5 Meter,Zentrumszone.
Der Halle angeschlossen ist längseitig auch ein BÜRO-Bereich mit ca 150 m² Betriebsräumen u. Naßräumen. Ost- und nordseitig ist das Objekt umgeben von einem ca 7 500m² großen, asphaltierten und mit LKW befahrbaren Parkplatz
NOCH 1 600 m² Halle oder 2 mal je 800 m² FREI ! LKW EINFAHRT möglich !!!
2.)Zufahrtsmöglichkeit mit Sattelschlepper oder LKW-Hängerzügen
ist gegeben.7 500 m² Feifläche.
4.)Hallenhöhe bis Unterzug, Höhe der Bereiche dazwischen, Grundrissplan mit Stützenraster
bis Lüftungsträger 370cm bis Decke
5.)Mietpreis im derzeitigen Zustand, Betriebskosten
Halle 800 m² x € 3,20 = € 2 520,--
Büro 150 m² x € 5,5 = € 820 ,--
Freifläche 1 500 m² x € 0,65 = € 975,--
Betriebskosten ca. € 250,--/monatlich
Alle Preise verstehen sich Netto
6.) Trafo 500KVA vorhanden
7.) Gas + Wasser + Kanal vorhanden
8.) Halle kann vom Vermieter angepasst werden
Autobahnanbindung A2,in wieterer Folge A21,A1,und A4, ca. 500 m entfernt. Die Richtung Wien Haltestelle "Badner-Bahn" im Nahbereich (ca.3 Gehminuten). Dieses Industrieobjekt eignet sich aufgrund seiner Größe für eine Vielzahl an Möglichkeiten, begonnen von Fertigung bis hin zu Lager u Handel etc. und ist auch teilbar von 900 m² bis 4500 m².DieHalle kann auch in Teilen zu je ca.800 m² Abgegeben werden.
Energieausweis in Vorbereitung.
GESAMTMIETPREIS FÜR LANGZEITMIETER AUF ANFRAGE !!!!
......... REDEN WIR DARÜBER ..........
Um SIE bemüht und immer für SIE da ... Ihr persönlicher Immobilienberater
Hans KELLNER, Tel 0664 / 1001930,Email, immo.kellner@a1.net, Immo Kellner KG,1230 Wien
Grundsätzlich stammen alle Angaben vom Verkäufer, sind unverbindlich und ohne Gewähr. Besonders Größenangaben konnten von uns nicht überprüft werden. Eine Haftung unsererseits ist hier ausgeschlossen.
Die Anbote sind freibleibend und unverbindlich. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages bzw. in allen Fällen des § 15 Maklergesetzes stellen wir ein Honorar von drei Prozent des Kaufpreises zzgl.MWSt. Bei Mieten 3 MM zzgl.MWSt.
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