Gewerbe, 2000, Stockerau

Betriebsobjekt mit Alarmanlage, automatischem Einfahrtstor mit Funkfernsteuerung und Schließanlage. Die Halle ist Vorderseitig mit Doppeltür und der Mittelteil des Portals im Ganzen zu öffnen. Das Grundstück ist mit LKW befahrbar, Bodenbelastung 1.500 kg/m², Durchfahrtshöhe 2 m, Raumhöhe im Lager 3,9 m, Abfahrtsrampe vorhanden. Gültige Betriebsanlagengenehmigung für verarbeitenden Gewerbebetrieb. Erforderlichen Befunde und Genehmigungen auf neuesten Stand. Das Büro und die Wohnung sind mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Grundstücksgröße: 2.018 m² (Areal ist als Industriegebiet ausgewiesen),

Wohnnutzfläche: Halle ca. 300 m² + ca. 300 m² Büro und Wohnung = ca. 600 m² zuzüglich ca. 300 m² Keller

Verbaute Fläche: 331 m²

Aufschließungsabgabe: Die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde ist bereits bezahlt.

Baujahr / Zustand: 1993 / gut

Bauart / Ausstattung: Ziegel,

Dachdeckung: Hartdeckung

Fenster: Kunststoff, Holz

Böden: Laminat, Fliesen,

Energieausweis: In Arbeit

ERDGESCHOSS: 292,8 m² Werkstatt/Lager, 3,9 m Raumhöhe, 2 m Durchfahrtshöhe, Abfahrtsrampe

DACHGESCHOSS: 130 m² Büro, Wohnung mit 170 m² und 30 m² Terrasse.

KELLER:  Unterkellert (außer Zubau)

Heizung: Gaszentralheizung mit Brennwertgerät und Steuerung

Möbliert: teilmöbliert

Objektlage: Gute Lage zur Autobahnverbindung A22. Kindergarten, Schule, Arzt, Apotheke und Einkaufsmöglichkeit.

Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Gas und Telefon sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt.

Übernahme: sofort

Preis €: 1.090.000,--