Kosten pro Monat: Netto-Miete € 740,00 zzgl. 20 % MwSt. Allgemeine Betriebskosten ca. € 125,00 zzgl. 20 % MwSt (inkl. Wasser/Kanal und Abfallgebühr, beides jedoch verbrauchsabhängig). Heizkosten verbrauchsabhängig ca. € 85,00 bis 105,00 zzgl. 20 % MwSt (Energieausweis: HWB-Klasse C / 64,7 kWh/m²a). Kaution 3 mal Netto-Miete und Gesamt-BK-Akonto jeweils zzgl. MwSt. Vermittlung ist provisionsfrei!
Zustand:
Gepflegt
Alter:
10 Jahre
E-Pass:
Vorhanden
HWB-Wert:
64 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse:
C
Verfügbar:
ab 01.05.2015
Standort
Bundesland:
Oberösterreich
Postleitzahl:
5222
Stadt/Ort:
Braunau
Land:
Österreich
Gemeinde:
Munderfing
Kontakt
Anrede:
Herr
Vorname:
Alexander
Familienname:
Brüll
Handy:
004 (0)664 3915941
Beschreibung
Objektbeschreibung: 128 m² hochwertige Büro-, Ausstellungs- oder Praxisräume in ruhiger, sonniger, idyllischer und zentraler Lage in Munderfing (Bezirk Braunau). Die Büroflächen befinden sich im 1. Stock eines Gewerbeobjekts (gute Verkehrsanbindung/Zufahrtsmöglichkeiten und beste Infrastruktur wie z. B. Supermarkt, Kaffeehaus, Bank, Trafik in unmittelbarer Nähe). Vier reservierte und beleuchtete Parkplätze (2 unter Carport, 2 unter Flugdach) sind im Mietpreis enthalten.
Ausstattung Büroräume: Jeweils 2 große Büros mit ca. 40 m² (eines davon auch hervorragend als Ausstellungsraum geeignet) und 2 Büros mit ca. 13 m² sowie EDV-Raum, Archiv/Technikraum, WC, Teeküche und Entree/Garderobe. Die Räume befinden sich in einwandfreiem, beinahe neuwertigem Zustand (kompletter Innenausbau im Jahr 2005) und bestechen durch eine moderne, lichtdurchflutete Innenarchitektur. Aufgrund der verwendeten, hochwertigen Materialien (Design-Betonböden und geölter Eichenparket, querfurnierte Eichentüren, Edelstahl-Tür-/Fensterbeschläge, Oberlichtverglasungen und seitliche Verglasungen zwischen den einzelnen Büros) eignen sich die Räume hervorragend für einen Kontakt mit Kunden oder Geschäftspartnern. Alle Räume sind mit hochwertigen Leuchten (Decken-/Wandeinbaustrahler oder Strahler-Schienensystem), Deckeneinbaulautsprechern (für angenehme Hintergrundmusik) sowie mit ausreichend EDV-/Netzwerk- und Telefonanschlüssen sowie Steckdosen ausgestattet. Die großen Räume sind mit Akustikdecken (sehr angenehme Raumakustik) ausgestattet und alle Fenster können mit elektrischem Sonnenschutz abgedunkelt werden. Die voll funktionstüchtige Teeküche beinhaltet Kühlschrank, Geschirrspülmaschine und Microwellengerät. Fußbodenheizung (Heizsystem: Gastherme) in allen Räumen.
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