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EUM - Büro bzw. Ordination mit schönem Garten und...
Unsere ID: IL303268, Makler Objekt-ID: 8931
Bruttomiete: € 1.023,58
Wohnfläche: 68,91 m2
Zimmer: 2

EckdatenEckdaten  
Büro-/Lokalfl.: 68.91 m2
Nutzfläche: 189.53 m2
Baujahr: 1995
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
WC: 1
Heizung: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
PreisePreise  
Bruttomiete: € 1.023.58
Kaution: € 3.070.74
Provision: 3.070,73 € inkl. 20% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Ausstattung: Fliesenböden
Freiflächen: Garten
Gartenfläche: 120.62 m2
Alter: NEUBAU
HWB-Wert:
55.65 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: C
StandortStandort  
Bundesland: Wien
Postleitzahl: 1230
Gemeinde: Wien
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Vorname: Sandra
Familienname: Trauner
Handy:
+43 676 70 933 36

BeschreibungBeschreibung  

Zur Vermietung gelangt ein ca. 69 m2 großer Geschäftsraum bzw. Büro oder Ordination mit großzügigem Garten in der Endresstraße nächst Maurer Hauptplatz. 


Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit den Autobuslinien 60A, 56A sowie 56B (Station Valentingasse unmittelbar vor der Türe) sowie der Straßenbahnlinie 60 (Station Maurer Hauptplatz in ca. 3 Gehminuten) bestens gegeben. Neben einer Vielzahl an typischen Wiener Stadt-Heurigen, sind auch die umliegenden Nahversorgungsmöglichkeiten als sehr gut zu bewerten.


Man betritt die direkt an der Endresstraße im Erdgeschoß gelegene Geschäftsfläche über einen kleinen Vorgarten mit ca. 20 m2. Vom Vorzimmer aus sind alle Bereich zentral begehbar. Zur Straße hin ausgerichtet befindet sich ein ca. 12 m2 großer Arbeitsraum und daran angrenzend sind Badezimmer mit Wanne und separates WC. Die ca. 35 m2 große Wohnküche ist nach Süden in den herrlichen ca. 100 m2 großen Garten ausgerichtet und verfügt über eine sehr großzügige Terrasse.


Das Mietverhältnis ist unbefristet. Das Objekt ist ab sofort bezugsbereit.


Des Weiteren besteht die Möglichkeit einen Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um monatlich EUR 125,- anzumieten.


Strom- und Heizkosten (Gasetagenheizung) sind nicht im Mietpreis inkludiert.


 


Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.023,58 (inkl. BK und 20 % USt)


Kaution: EUR 3.070,74


Provision: EUR 3.070,74 (inkl. 20 % USt)


Vertragserrichtungskosten: EUR 240,- 


Die Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt geht zu Lasten des Mieters.


 


Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.


WINEGG Makler
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/eum.html
Firma: WINEGG Makler
Adresse: Tivoligasse 39
Postleitzahl: 1120
Stadt: Wien
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