Dieses keine 4 Jahre junge, moderne Gebäude in top Lage wird Sie begeistern!
Die lichtdurchfluteten, modernen Büroräumlichkeiten und die durchdachte Raumaufteilung bieten einen gelungenen Rahmen für Ihr neues Office mit Lagerhalle!
Die im 1. Liftstock gelegene Immobilie überzeugt bereits beim geräumigen Eingangsbereich mit der zeitgemäßen Bodenbeschichtung.
Die Gesamtfläche von 100 m² teilt sich in 1 bis 2 große Büroräume, eine Teeküche mit Esstisch und Sesseln, zwei Sanitäranlagen für Damen und Herren und einem Technikraum für die EDV.
Die Lagerhalle mit einer Einfahrtshöhe von 5 m, besteht aus ca. 200 m² Grundfläche.
Auf Wunsch kann in der Halle, wie auf dem Bild ersichtlich, wieder eine Galerie mit ca. 60 m² und zusätzlich ein Büro- plus ein Sanitärcontainer, gegen einen Aufpreis aufgestellt werden.
Zwei fixe Parkplätze sind dem Objekt zugeteilt.
Nettomiete: EUR 2.880.-
Betriebskosten Netto inkl. Heizung und Strom: EUR 266.-
(Basierend auf Verbrauch Vormieter)
Gesamtmiete inkl. USt: 3.770.-
Ablöse:
Küche inkl. Geräte und Esstisch mit Sesseln: EUR 1.100.-
Sollten die Küche im Büro nicht gebraucht werden, wird alles entfernt und die Ablöse würde entfallen.
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM + 20% USt.
Mietdauer: 3 Jahre mit der Option auf Verlängerung
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/390 05 31 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Karin Michal, Immosky Wien.
Einkaufsmöglichkeiten:
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der näheren Umgebung.
Öffentlicher Verkehr:
In ca. 5 Gehminuten erreichen Sie die Buslinie 16A, diese bringt Sie Richtung U6 (Am Schöpfwerk).
Weitere Umstiegsmöglichkeiten: 65 und 66A Richtung U1 (Reumannplatz).
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.