Büro, 1130, Wien

Büro mit Niveau in Hietzing - die exzellente Lage ist bestens zum Arbeiten geeignet!

In einem Neubau, BJ 2007, im 1. Liftstock, befindet sich dieses ca. 56m² große Büro mit einer nach Süd-West ausgerichteten, ca. 7m² großen Loggia, die durch das Glasgeländer einen großzügigen, luftigen Charakter vermittelt.

Über das Vorzimme gelangt man in den großen, sonnigen Raum, der durch eine halboffene Trennwand geteilt ist, mit Ausgang auf die Loggia, ein Bad mit Wanne und Waschtisch und ein separates WC mit Handwaschbecken sind vorhanden.

Die Ausstattung ist hochwertig, schöne Parkett-/Fliesenböden, großflächige Glasschiebetüre zur Loggia hin, Kabel/Telefonanschluß, Gegensprechanlage.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentralheizung, die Räume werden mittels Fußbodenheizung erwärmt.

Zur monatlichen Miete wird ein Akonto für Heizung und Warmwasser mit (netto) 33,70 EUR hinzu gerechnet, sowie ein Garagenplatz, obligatorisch um (netto) 125,00 EUR / p.m. dazu zu mieten ist.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, in wenigen Gehminuten ist die U4 Station Braunschweiggasse zu erreichen, die Strassenbahnlinie 58 vor der Türe. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Miete (netto): 850,00 EUR
Betriebskosten (netto): 112,37 EUR
Heizungs Akonto (netto): 30,00 EUR
Warmwasser Akonto (netto): 3,70 EUR
Garagenabstellplatz (netto): 125,00 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 224,21 EUR
Gesamtmiete: 1.345,28 EUR (inkl. Warmwasser-, Heizungs- Akonto und Garagenplatz)

Kaution: 4053,85 EUR
FA-Vergebührung: 486,46 EUR
Provision: 4.035,85 EUR inkl. 20% USt.