First-Class Adresse für Ihr Unternehmen! Penthouse-Etage mit Blick über Wien, 70m² Dachterrasse, beste Verkehrsanbindung!
In einem 2014 neu renovierten Bürohaus befindet sich diese Büroetage im 5. und somit letzten Stock. Ein zentraler Lift, barrierefrei, führt von der Garage bis vor die Bürotür!
Großflächige Fensterfronten und Glastüren lassen Licht und Sonne herein und verleihen dieser Etage ein besonderes Raumklima.
Die Nutzfläche von ca. 127m² wurde optimal aufgeteilt, sodass ein sehr großer Raum, als Konferenz-/Besprechungszimmer - mit einem elektronisch gesteuertem Multifunktionstisch und die dazugehörende Präsentationsausstattung - entstanden ist sowie ein weiterer großzügiger Büroraum, eine moderne Einbauküche mit Stehbereich und den sanitäre Anlagen.
Von allen Räumen aus ist die herrliche Terrasse zu betreten!
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, alle Räume sind ebenfalls mit einer Kälte-Klima-Technik ausgestattet. Die monatlichen Kosten betragen hierfür 166,75 EUR netto.
Die Lage ist ausgezeichnet, umgeben von viel Grün, dem herrlichen Ausblick, die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung - ein repräsentativer Standort für Sie und Ihre Kunden!
Die Befristung beträgt 10 Jahre, Verlängerung ist gegeben!
Miete (netto): 1.905,00 EUR
Betriebskosten (netto): 248,43 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 430,69 EUR
Gesamtmiete: 2.584,12 EUR
Kaution: 8.353,00 EUR
FA-Vergebührung: 1.002,32 EUR
Provision: 8.352,65 EUR inkl. 20% USt.
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