Büro, 1100, Wien

Zur Vermietung gelangt ein neu saniertes Büro in Bestlage beim Keplerplatz. Erstbezug!

Die Immobilie befindet sich im 1. Stock eines schönen Altbaus und besteht aus 3 Zimmern, Vorzimmer/Gang, WC mit Waschbecken, Küche inkl. neuer Einbauküche mit allen Geräten, Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper, Kellerabteil.

Das Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage beim Keplerplatz nahe der Favoritenstraße. Die Nahversorgung und Infrastruktur ist in dieser Lage natürlich als hervorragend zu bezeichnen.

Die U-Bahn Linie U1 (Keplerplatz) ist nur 250m entfernt. Straßenbahn 150m.

Zur Ausstattung gehören hochwertige Parkettenböden und Fliesen, Vollausgestattete Einbauküche, Kat 7 Leerverohrung, etc.

Befristungsdauer: Dauer noch zu verhandeln. Langfristige Mieter erwünscht!

Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.