Büro, 1100, Wien

In einem hochwertig und komplett sanierten Haus in der Brotfabrik Wien gelangt nun eines der besten Lofts des Projektes zur Vermietung.

Auf dem höchsten Gebäude des Kreativ-Areals sind 4 einzigartige SKYLOFTS entstanden. Beim gegenständlichen Objekt handelt es sich um das attraktivste Loft im komplett neu errichteten Dachgeschoss!

In der Brotfabrik Wien wurde den sogenannten „creative industries“ ein ganzer Loft-Stadtteil zur Verfügung gestellt. Es gibt Ateliers, Galerien, Büros, Gastronomie und Veranstaltungsräume. Zu den Eigentümern und Mietern zählen zahlreiche namhafte Agenturen, Künstler, Galerien, Privatschulen und Büros im Kreativbereich.

Das Loft verfügt über einen gehobenen Standard inkl. hochwertigem Estrichboden, Fussbodenheizung, Bodensteckdosen, Klimatisierung, kontrollierte Raumlüftung, eine ca. 25m² große Atrium-Terrasse, große Panorama-Aluminium-Fenster inkl. Außenjalousien, optimale Belichtung und den besten Blick der Brotfabrik Wien über die ganze Stadt! Eine Teeküche, 2 getrennte WC's, ein EDV - Serverplatz sowie LED Beleuchtung sind ebenfalls vorhanden.

Derzeit ist das ganze Loft noch offen gestaltet, der Einbau von 1-2 Trennwänden in verschiedenen Materialien ist jedoch nach Absprache möglich.

Der Innenausbau des Lofts befindet sich noch in Fertigstellung bis ca. Ende März 2017. Besichtigungen sind aber bereits ab sofort möglich!

Das Loft ist barrierefrei zugänglich. (Neuer Lift vorhanden, Tragkraft 1000kg, Euro-Paletten-geeignet)

Bis zu 2 PKW Stellplätze sind direkt in der hauseigenen Garage um zusätzliche Netto € 100,- zzgl. BK&Ust. / Stellplatz für das Loft reserviert.
Sollten weitere Stellplätze gewünscht sein, prüfen wir gerne die Verfügbarkeit.

Öffentliche Verkehrsmittel: U1 Reumannplatz (ca. 10min zu Fuss), Straßenbahn 6 (ca. 2min zu Fuss oder 2 Stationen bis U1 Reumannplatz), U3 Enkplatz (4 Stationen mit der Straßenbahn 6). Die Straßenbahnlinie D wird demnächst bis zur nahe gelegenen Gudrunstraße verlängert!

Befristete Vermietung. Dauer noch zu verhandeln. Verlängerung möglich.
Kaution in Bar oder mittels Bankgarantie möglich.

Für Fragen und Besichtigungen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.