Büro, 1100, Wien

Das ca. 90m² große Loft in idealer Lage am Areal der Brotfabrik Wien nahe dem neuem Hauptbahnhof Wien eignet sich perfekt als Atelier oder Loft-Büro.

In der Brotfabrik Wien wurde den sogenannten „creative industries“ ein ganzer Loft-Stadtteil zur Verfügung gestellt. Es gibt Ateliers, Galerien, Büros, Gastronomie und Veranstaltungshallen.

Das Loft verfügt über eine Fussbodenheizung (Fernwärme), EDV- und Stromverkabelung im Boden, Serverschrank, Moderne LED Beleuchtung sowie Arbeitsplatzbeleuchtung, 1 privaten Balkon, sowie einen über die gesamte Breite gehenden Laubengang/Balkon welcher z.B. für Kaffee-Pausen mit Ausblick verwendet werden kann.

Die eventuelle Mitbenützung der anliegenden Räumlichkeiten einer Werbeagentur wäre eventuell möglich. (Meetingraum etc.)

Raumaufteilung:

1 Raum mit offener Teeküche und Bar
1 Gang (offen)
1 Badezimmer mit Dusche, Waschraum und WC
1 Raum mit Balkon und herrlichem Ausblick über Wien

Erreichbar ist das Objekt barrierefrei. (Lift Tragkraft: 1000kg! Palletenwagen-geeignet)
Zufahrt und Lademöglichkeit für Anlieferungen ist auch möglich.

Parkplätze zur Miete vorhanden! Noch zu verhandeln!

Miete Netto: € 12,- / m² zzgl. 20% Ust.
Betriebskosten: € 90,- zzgl. 20% Ust.

Befristete Vermietung. Dauer zu verhandeln.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Für Fragen und Besichtigungen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.