Büro, 1100, Wien

In einem hochwertig und komplett neu sanierten historischen Fabriksgebäude der ehemaligen Ankerbrotfabrik gelangen 2 tolle Lofts im 7. Stock mit Panorama-Fernblick über Wien zur Vermietung. Die Lofts befinden sich in der Brotfabrik Wien nahe dem neuen Hauptbahnhof Wien.

In der Brotfabrik Wien wurde den sogenannten „creative industries“ ein ganzer Loft-Stadtteil zur Verfügung gestellt. Es gibt Ateliers, Galerien, Büros, Gastronomie und Veranstaltungshallen.

Die Lofts verfügen über einen gehobenen Standard inkl. Fussbodenheizung, mehrere Balkone, große Fenster mit herrlichem Panoramablick über Wien, hohe Raumhöhe von ca. 3,20m etc.. Sie werden komplett neu für die Mieter ausgebaut. (In den Fotos sind noch die Rohflächen der Lofts zu sehen, Fertigstellung ca. August/September 2016)

Erreichbar barrierefrei per Lift. (1000kg Last möglich, Paletten geeignet)

Direkt im Haus können bis zu 3 große PKW Garagenplätze angemietet werden. Der Mietpreis für die Garagenplätze ist noch zu verhandeln.

Öffentliche Verkehrsmittel: U1 Reumannplatz (ca. 10min zu Fuss), Straßenbahn 6 (ca. 2min zu Fuss oder 2 Stationen bis U1 Reumannplatz), U3 Enkplatz (4 Stationen mit der Straßenbahn 6)

m² / Monat zzgl. Ust.

Befristete Vermietung: Dauer verhandelbar! Verlängerungsoption möglich.

Für Fragen und Besichtigungen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.