Büro, 1100, Wien

In einem hochwertig und komplett sanierten Haus in der Brotfabrik Wien, gelangt ein tolles Loft zur unbefristeten Vermietung.

In der Brotfabrik Wien wurde den sogenannten „creative industries“ ein ganzer Loft-Stadtteil zur Verfügung gestellt. Es gibt Ateliers, Galerien, Büros, Gastronomie und Veranstaltungsräume.

Das Loft verfügt über einen gehobenen Standard inkl. echtholz Parkettböden, IT Verkabelung in praktischen Schächten direkt im Boden, eine großzügige Terrasse in den wunderschönen großen Hofbereich der Brotfabrik Wien, sehr viele Fenster (inkl. Jalousien) für optimale Belichtung, hochwertige Einbauküche, IT Serverraum inklusive Serverschrank, etc..

Die auf den Fotos teilweise abgebildeten Büro-Möbel sind nicht in der Miete inkludiert.

Das Loft ist barrierefrei zugänglich. (Neuer Lift vorhanden)

Ein Kellerabteil (mit Lift erreichbar) mit einer Größe von ca. 5 m² kann zusätzlich angemietet werden. (Mietpreis noch zu verhandeln)

1 PKW Stellplatz direkt im Hof vor dem Haus wäre um zusätzliche € 70,- zzgl. Ust. / Monat für das Loft reserviert.
Sollten weitere Stellplätze gewünscht sein, prüfen wir gerne die Verfügbarkeit.

Die nachträglich vom derzeitigen Mieter eingebauten hochwertigen Trennwände (Teilweise Glas, im Grundrissplan in blau) können vom Vormieter abgelöst werden. (Preis mit Vormieter zu verhandeln) Ansonsten werden die Trennwände noch vom Vormieter entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel: U1 Reumannplatz (ca. 10min zu Fuss), Straßenbahn 6 (ca. 2min zu Fuss oder 2 Stationen bis U1 Reumannplatz), U3 Enkplatz (4 Stationen mit der Straßenbahn 6)

Unbefristete Vermietung! 2 Jahre Kündigungsverzicht, 3 Monatsfrist bei Kündigung durch den Mieter
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bar oder Bankgarantie)

Für Fragen und Besichtigungen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.