Büro, 1100, Wien

Das ca. 145m² große Objekt wurde gerade erst fertig gestellt und befindet sich in der Brotfabrik Wien nahe dem neuem Hauptbahnhof Wien.

Es bietet vielseitige Verwendungsmöglichkeiten. Unter anderem kann es als Büro, Galerie oder Lager verwendet werden. Ideal z.B. als Künstleratelier oder Agenturfläche, Veransstaltungsraum, Atelier- und Ausstellungsraum etc. Auch getrennt nutzbar. (Alle 3 großen Räume seperat begehbar)

Das Objekt verfügt über eine neue Heizung und wird mit Fernwärme versorgt. Weitere Ausstattungsdetails: Elektrische Aussenjalousien, Voll-Klimatisierung, Dusche, Handtuchtrockner, Einbauküche mit Bar etc..

Direkt vom Loft erreicht man ausserdem ein Flachdach im 3. Stock, ideal als Raucherterrasse oder für Kaffeepausen. Erreichbar ist das Objekt barrierefrei über zwei Personenaufzüge welcher eine Tragkraft von 1000kg hat und Euro-Palletten geeignet ist.

Es können auch 1-2 PKW-Garagenplätze direkt im Haus angemietet werden. (Verhandelbar)
Von der Garage erreicht man direkt mit dem Lift das Loft.

Mietdauer ist verhandelbar. Kaution: 3 BMM

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.