Zur Vermietung gelangen Büroräumlichkeiten in einer wunderschönen Eckliegenschaft am Julius Tandler-Platz (Ecke Rotenlöwengasse), vis-à-vis Franz Josefs Bahnhof.
Die Infrastruktur ist als ausgezeichnet zu bewerten. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie folgende öffentliche Verkehrsmittel: U4 Friedensbrücke, Straßenbahnlinien 5, 33 und D sowie diverse Regionalzüge und die S-Bahnlinien 40 und 45. In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle Geschäfte und Gastronomiebetriebe des täglichen Bedarfs.
Das Büro verfügt über eine Nutzfläche von ca. 267 m2 und befindet sich im 1. Liftstock.
Das Layout dieses sehr gepflegten Objektes gestaltet sich wie folgt:
- 6 Büroräume (davon 4 straßenseitig und 2 hofseitig)
- großzügiger Empfangsraum
- separater Küchenbereich
- modernes Badezimmer mit WC und Dusche
- Kunden-Toilette für Damen
- Kunden-Toilette für Herren (WC und Pissoir)
- Server- oder Abstellraum
- sehr schöner und heller Eingangsbereich mit vielen Fenstern in den Innenhof
Das Mietverhältnis ist unbefristet.
Die Kosten für Strom- und Gas sind nicht im Mietpreis inkludiert.
Monatliche Gesamtmiete: EUR 4.336,45 (inkl. BK, Lift und 20 % USt)
Kaution: EUR 13.009,35
Provision: EUR 10.841,13 zzgl. 20 % USt (EUR 13.009,35 brutto)
Vertragserrichtungsgebühr: EUR 240,-
Die Vergebührung des Mietvertrages geht zu Lasten des Mieters.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.
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