Zur Vermietung gelangt eine kompakte Ein-Zimmer-Erdgeschoß-Büro-Einheit in der Mariannengasse nächst St. Anna-Kinderspital parallel zur Alserstraße, also in bester Lage des 9. Bezirks.
Bei der Liegenschaft handelt es sich um eine 2011 generalsanierte bzw. zum Teil neu errichtete Liegenschaft. Die gegenständliche Geschäftsfläche wurde damals ebenfalls komplett generalsaniert und als Erstbezug vermietet. Nun gelangt sie in sehr gepflegtem Zustand abermals zur Vermietung.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut (Straßenbahnlinien 43, 44 und 5 in wenigen Gehminuten sowie die U6 Alserstraße fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar). Auch die Nahversorgung aller Art ist bestens gewährleistet.
Die Büroeinheit bzw. Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoß und besteht aus einem ca. 34,4 m2 großen, zur Mariannengasse ausgerichteten Büroraum sowie einem separaten WC mit Handwaschbecken. Des Weiteren verfügt diese kompakte Einheit noch über einen kleinen Abstellraum.
Das Mietverhältnis ist befristet. Der Mietbeginn ist ab sofort möglich.
Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser sind im Mietpreis nicht inkludiert.
Monatliche Gesamtmiete: EUR 563,12 (inkl. BK und 20% USt)
Kaution: EUR 1.689,36
Provision: EUR 1.407,81 zzgl. 20% USt
Vertragserrichtungsgebühren: EUR 240,-
Die Vergebührung des Mietvertrages geht zu Lasten des Mieters.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
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