Zur Vermietung gelangen stilvoll sanierte Altbauräumlichkeiten in der Neubaugasse/Ecke Burggasse in bester Lage des 7. Bezirks, welcher zu den beliebtesten und trendigsten Innenbezirke Wiens zählt. Die Lage ist aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur ein idealer Bürostandort.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten. In umittelbarar Nähe zur Liegenschaft befinden sich die Buslinien 13A und 48A (Station Neubaugasse/Burggasse), die U3-Station Neubaugasse sowie die U2-Station Volkstheater erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.
Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Mariahilfer Straße bestens gewährleistet. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schulen befinden sich auch vielfältige Gastronomieangebote in direkter Nachbarschaft.
Die Geschäftsräume bieten auf ca. 133 m2 ein funktionelles Layout und befindet sich im 3. Liftstock einer sehr gepflegten Jahrhundertwendeliegenschaft.
Über das geräumige Entrée sind alle Räume zentral begehbar. Die hochwertig ausgestattete Küche (ewe-Küche, Siemens-Geräte, Bar-Bereich) eignet sich optimal als Aufenthaltsraum (ca. 24 m2). Des Weiteren verfügt das Objekt über drei Arbeitsräume (ca. 43 m2, ca. 25 m2 und ca. 13 m2), wovon das große Eckzimmer mit einem modernen, offenen Kamin ausgestattet ist. In diesem Büro befinden sich zwei WC's, wovon eines separat begehbar ist und das andere in das Badezimmer integriert ist. Das elegante Badezimmer verfügt außerdem über zwei Handwaschbecken, eine Badewanne, ein Bidet und eine separate Dusche mit bodentiefer Glaswand.
Alle Räume verfügen über einen stilvollen Fischgrät-Parkettboden und Klimaanlage.
Überdies ist dem Objekt ein Kellerabteil zugeordnet.
Das Mietverhältnis ist befristet. Der Mietbeginn ist ab sofort möglich.
Bei Bedarf besteht die Möglichkeit Garagenstellplätze in der Neubaugasse anzumieten.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
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