Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal bzw. Bürofläche in der Otto Bauer-Gasse, Nähe Gumpendorfer Straße und Mariahilfer Straße. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich unter anderem eine Apotheke, Gastronomiebetriebe, Schmuck- und Bekleidungsgeschäfte sowie ein Supermarkt und eine Gallerie.
Die gesamte Liegenschaft sowie das Lokal selbst werden derzeit einer Generalsanierung unterzogen. Die Fertigstellung ist bis Ende Februar 2016 geplant.
Die Räumlichkeiten befindet sich im Erdgeschoß und verfügen über ca. 135 qm mit zwei Eingängen und sind rein straßenseitig orientiert. Die Übergabe wird in schlüsselfertigem Zustand (neue Holz/Alu-Fenster und Türen, neue Bodenbeläge, zwei WC's) erfolgen.
In diesem Stadium der Sanierung besteht noch die Möglichkeit zur Mitgestaltung bei der Auswahl der Sanitäranlagen, der Bodenbeläge, der Trennwände, der Wandfarbe, des Lichtkonzeptes etc. Auch eine Teilung des Lokales wäre noch möglich, falls eine kleinere Büro- bzw. Geschäftsfläche gewünscht wird (beispielsweise in einen Bereich mit ca. 100 qm oder 35 qm).
Sehr gerne beraten wir Sie bei einem persönlichen Gespräch vor Ort!
Aktuelle Fotos werden so bald als möglich online gestellt!
Bei Bedarf kann ein Autostellplatz im Innenhof angemietet werden.
Das Objekt ist auf 5 Jahre befristet. Es besteht eine Verlängerungsoption. Beidseitige Kündigung mit Frist möglich.
Strom- und Heizkosten sind nicht im Mietzins inkludiert.
Die Vergebührung des Mietvertrages sowie die Vertragserrichtungskosten gehen zu Lasten des Mieters.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
|
Meine Favoriten
Drucken
Eckdaten