Büro, 1050, Wien

Das anzumietende Objekt befindet sich in einer Neubauliegenschaft aus den 70er-Jahren, in der Bräuhausgasse, Nähe Ramperstorffergasse.

In nur wenigen Gehminuten sind die U4-Station Pilgramgasse sowie die Buslinien 12A und 59A zu erreichen.

Das Büro verfügt über ca. 235 qm sowie 3 große Terrassen und erstreckt sich über die gesamte 7. Etage. 

Der Personenlift fährt bis in den 6. Stock.

Über den Empfangsbereich sind alle Räume zentral begehbar:

- Hauptraum mit ca. 119 qm mit Zugang zur Südost-Terrasse mit ca. 61 qm

- zwei Büroräume mit ca. 19 und 20 qm mit Zugang zur Nordwest-Terrasse mit ca. 79 qm

- separater Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse

- getrennte WC's für Damen und Herren

- dritte Terrasse mit ca. 19 qm

Vom großzügigen Empfangsbereich ließe sich ein weiterer Raum mit ca. 19 qm abteilen.

Auch der Hauptraum mit angrenzendem Serverraum kann den individuellen Bedürfnissen angepasst werden!

Die Raumhöhe beträgt ca. 2,60 m.

Das Objekt verfügt über Kunststofffenster mit Jalousien und Parkettböden.

Auf Wunsch sind KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Garage um je EUR 115,- brutto anzumieten.

Das Mietverhältnis ist auf 10 Jahre befristet.

Der Mietbeginnn ist ab sofort möglich.

Für Heizung/Warmwasser (Fernwärme) wird ein monatliches Akonto in Höhe von EUR 161,- eingehoben.

Die Kosten für Strom sind nicht im Mietpreis inkludiert.

Monatliche Gesamtmiete: EUR 4.021,68 (inkl. BK, Lift, Akonto für Heizung/Warmwasser und 20 % USt)

Kaution: EUR 3 BMM (EUR 12.065,04)

Provision: EUR 9.571,20 zzgl. 20 % USt (EUR 11.485,44 brutto)

Vertragserrichtungsgebühr (Hausverwaltung Otto Friedrich & Partner): EUR 240,-

Die Vergebührung an das Finanzamt geht zu Lasten des Mieters.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.