Das 340m² große Objekt wurde von bekannten Wiener Architekten realisiert und befindet sich in der Brotfabrik Wien nahe dem neuem Hauptbahnhof Wien.
Es bietet vielseitige Verwendungsmöglichkeiten. Unter anderem kann es als Großraumbüro, viele kleinere Büros, Veransstaltungsraum, Atelier- und Ausstellungsraum etc. verwendet werden. Im hinteren Teil des Objekts befinden sich die bis dato als "Artists in Residence" genutzten Räume. (2 gleich große Zimmer samt Bad + WC sowie Lager)
Das Objekt verfügt über eine Fussbodenheizung, ein eigens von den Architekten entworfenes modulares Möbelstück welches Bar, Küche, Sitzgelegenheiten, Pflanzentröge und vieles mehr behinhaltet. EDV Verkabelung im Boden sowie eine Beschattung sämtlicher Fenster ist ebenfalls integriert. Das Loft verfügt über ein ausgeklügeltes Schienensystem für mobile Trennwände und mobile Beleuchtung je nach Anforderung.
Das Objekt verfügt ausserdem über Dachfenster, eine ca. 60m² große Terrasse sowie einen ca. 4m² großen Balkon.
Erreichbar ist das Objekt barrierefrei über einen Personenaufzug welcher eine Tragkraft von 1000kg hat und Euro-Palletten geeignet ist.
Zum Objekt gehören auch 1-2 PKW-Stellplätze im Hof. (Verhandelbar)
Miete inkl. Betriebskosten und inkl. Heizung.
Miete exkl. Strom / Internet
Mietdauer ist verhandelbar. Ebenso ist statt der Kaution von 2 Monatsmieten eine Bankgarantie über die selbe Summe möglich.
Für Fragen und Besichtigungen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung.
Copyright Fotos: (c) Natascha Unkart Fotografie
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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