Es freut uns, Ihnen freibleibend folgende Immobilien anbieten zu dürfen:
Büros in den Größen von 197 m² bis 486 m² mit flexibler Raumgestaltung und vielen Möglichkeiten. Je nach Bedarf können traditionelle oder moderne Officevarianten in Form von Einzel-, Team-, Gruppen- oder Großraumbüros verwirklicht werden.
Top 2B1 (2.OG) gesamt 197 m²
Top 3A (3.OG) gesamt 482 m², teilbar in 230 m² und 252 m²
Top 4B (4.OG) gesamt 486 m²
Die intelligente Gebäudetechnik schafft im Zusammenspiel mit der Gebäudehülle ein behagliches Raumklima, während Doppelboden und EDV-Verkabelung eine Büroraumnutzung auf höchstem technischen Niveau gewährleisten.
Rund die Hälfte der Büroflächen ist an ein namhaftes, internationales Sicherheitsunternehmen vermietet. Das bringt auch Vorteile für die restlichen Mieter.
Die Büros bestechen nicht nur durch modernste Technik. Es gibt auch viele weitere Annehmlichkeiten wie die Möglichkeit Lagerabteile im Keller anzumieten sowie die hauseigene Tiefgarage mit anmietbaren Parkplätzen.
Mietpreise:
Mietpreise:
Top A2: € 10,90/m²/Monat
Top B: € 10,90/m²/Monat
BK/m²/Monat: € 3,70 inklusive Energiekosten für Heizung, Kühlung, Portierdienst und Sicherheitszentrale.
Alle Preise sind zuzüglich Umsatzsteuer
Ausstattung:
- maßgeschneidertes Layout
- Anschlüssse für Teeküche
- Kühlung und Heizung mittels 4 Leiter Fancoils
- Doppelboden mit Teppich in den Büro und Gangbereichen, Fliesen in den Sanitärräumen und Teeküchen
- Öffenbare Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz
- PKW Stellplätze in der Tiefgarage
- Sicherheitsunternehmen Securitas: 24h Sicherheits- und Alarmdienst, diese Leistung kann dazu gekauft werden.
Standort:
Ideale Anbindung an die Südost-Tangente, die U3 Station Erdberg ist in nur 2-3 Minuten zu Fuß erreichbar, Gasometer City fußläufig erreichbar.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ausstattungsbeschreibung und Projektfolder senden wir gerne auf Anfrage zu.
Julia Thiele; julia@engelthiele.at; Mobil: 0043 664 969 09 80
Mirka Engel; mirka@engelthiele.at; Mobil: 0043 664 969 09 81
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen von Dritten beruhen, wird keine Gewähr geleistet und keine Haftung übernommen.
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