Büro, 1010, Wien

Zur Vermietung gelangt ein tolles Objekt in einem denkmalgeschützten wunderschönen Haus, mitten im 1. Bezirk mit Blick auf Wiens 2. älteste Kirche, Maria am Gestade. (500m zum Stephansdom) mit ihren fantastischen Fenstern und Dächern.

Das Objekt hat sowohl einen eigenen straßenseitigen Zugang, als auch einen hofseitigen Eingang über das Stiegenhaus sowie einen Eingang direkt vom Hof. (Ideal für Mitarbeiter oder Lieferanten bzw. bei Teilung des Objekts)

Raumaufteilung: (Kann eventuell geringfügig verändert werden)

- Eingang Innenhof, Vorraum, Gang, großer Lager/Abstellraum mit Zugang zum Lichthof, WC
- Eigener Eingang Straßenseitig über Treppe (Hochparterre), großer Vorraum/Empfang
- Eingang Stiegenhaus, Vorraum, WC, Dusche/Bad, Küche/Aufenthaltsraum
- 2 große straßenseitige Räume mit großen Fenstern
- 3 straßenseitige Zimmer/Büro's je ca. 15-20m2 alle getrennt begehbar, extra WC
- 1 großes Zimmer/Büro hofseitig

Hohe Raumhöhe, Echtholz Parkettboden, große Fenster, Fussbodenheizung, teilweise Marmorboden, EDV-Verkabelung etc.

Diverse Einrichtungsgegenstände sowie Ausstattungsgegenstände können (müssen aber nicht) gegen Ablöse vom Vormierter übernommen werden.

Ideal für Bürogemeinschaften, Praxisgemeinschaften, Künstler-Gemeinschaften etc.

Fläche: ca. 230 m2

Sämtliche Preise im Inserat sind Nettopreise ohne Ust!

Kaution (Auch mittels Bankgarantie): Verhandlungssache
Befristungsdauer: Verhandlungssache

Ideal auch als Büro / Geschäftslokal/Galerie-Kombination. (Auch Wohnung möglich)

Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.