Besondere Merkmale: Großzügige und helle Räume mit viel Gestaltungsmöglichkeit und ausgezeichneter Bauqualität!
Die Ordination befindet sich in einem sehr schönem und repräsentativem Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 4 Parteien.
Der Innenhof und Zugang zum Haus ist mit einem elektrischen Einfahrtstor gesichert, das während den Betriebszeiten jedoch offen gehalten wird. Außerdem befinden sich im Innenhof noch 2 Parkplätze die mit dieser Liegenschaft verbunden und auch schon im Preis inkludiert sind.
Weitere Parkmöglichkeiten findet man auch auf der Straße vor dem Haus.
BESTE LAGE in St.Veit an der Glan, 5,5 % Rendite für die nächsten 3 Jahre gesichert - ein vielversprechendes Investment!
Wenn Sie jedoch selbst auf der Suche nach einer passenden Ordination, Wohnung oder einem geeignetem Firmensitz sind, dann ist das auch für Sie eine gute Wahl.
Zur Online-Besichtigung drücken Sie bitte auf folgenden Link:
https://www.youtube.com/watch?v=qGzPiTg2JN8
Derzeit wird die Immobilie als Ordination genutzt. Aktuell wird die Ordination von einem Arzt gemietet. Da dieser seine Praxis noch mindestens 3 Jahre weiterführen möchte können Sie als zukünftiger Vermieter mit Nettomieteinnahmen von €19.784,- p.a. für die nächsten 3 Jahre fix rechnen. Betriebskosten werden gesondert abgerechnet. Nachfolger werden mit hoher Wahrscheinlichkeit auch sehr an dieser Lage interessiert sein. Insgesamt eine gute Aussicht auch auf zukünftige Entwicklungen. Die offene und sehr moderne Architektur bietet jedoch sehr gute Möglichkeiten zur Nutzung als Wohnung oder auch als andere Büro-/Gewerbeflächen.
Das Objekt befindet sich in der Dr.Arthur-Lemisch-Strasse in St.Veit an der Glan. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Gymnasium sowie andere Schulen und Bildungszentren.
Die besondere Ruhelage im Zentrumsgebiet zeichnen diese Immobilie aus.
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