Hochwertiger repräsentativer Standort für Ihr Büro und Ihr Unternehmen mit perfekter Anbindung an das öffentliche Straßennetz - Lassen Sie sich diese einmalige, hochwertige Gelegenheit nicht entgehen!
Zum Verkauf steht ein Gewerbeobjekt mit einem großen Bürobereich, zwei Hallen und einer großen Außenfläche.
Der voll möblierte Bürotrakt verfügt über sieben Büroräume, einer Teeküche, Mitarbeiteraufenthaltsräume sowie separate Sanitäreinrichtungen.
Merkmale Bürotrakt:
- Gesamtfläche ca. 450m²
- Modern, hell, neu, aufstockbar ( Pläne bereits vorhanden)
- Büroräume und Bodenbelege inkl. aller Anschlüsse neu
- Alarmanlage
- Empfang, Wartebereich Kunden im Wintergarten
- Moderne Küche in Verbindung zum Chefbüro
- Ruhiger Besprechungsraum mit Beameranschluss, sowie weitere Besprechungsnischen
- Archiv, Nebenräume inkl. Einbauschränke
Nach Rücksprache kann auch die derzeitige Gesamtmöblierung (Baha Möbel neu ) separat abgelöst werden.
Mit wenig Aufwand könnte das Büro auch für 2 getrennte Unternehmen adaptiert werden, da die Bereiche (Halle und Büro) separat begehbar sind und eine eigene Alarmanlagenbedienung möglich ist.
Ein Vorraum stellt die Verbindung in die vielseitig verwendbare, beheizte Halle dar. Die Halle kann als Lager, Werkstätte, Schauraum, Produktion, Zimmerei, etc. genützt werden.
Im Anschluss an diese befindet sich eine Werkstätte mit Montagegrube samt aller erforderlichen Nebenräume, ein Mannschaftsbereich samt Kleinbüro mit Sanitärräumen (Dusche/WC). Dieser Bereich ist zurzeit vermietet, der Mieter kann mitübernommen werden.
Hallenteil inkl. Werkstätte und Sozialräume erstrecken sich auf einer Gesamtfläche von ca. 1000 m².
Der Hallentrakt ist aus Stahl- und Gasbeton, die Eindeckung aus ausgeschäumten Aluminiumpaneelen, somit winterfest und kann über einen Luftwärmetauscher beheizt werden.
Der Hallenboden ist mit schwerem Gerät befahrbar, die Hallentore sind zum Einfahren mit LKW geeignet.
Die gesamte Liegenschaft ist voll befestigt, das Objekt ist mit allen Anschlüssen ausgestattet.
Die Gesamtgröße der (geteilten) Liegenschaft beträgt ca. 5.500 m² Beheizt wird die Liegenschaft über die hauseigene Hackschnitzelanlage, wodurch im Winter keine externen zusätzlichen Heizkosten anfallen.
Ein Gasanschluss ist ebenso vorhanden, womit alternativ die Beheizung mittels Gas gegeben ist.
Das gesamte Objekt ist in Massivbauweise errichtet, Fassadenflächen und Bürotrakt sind mit einer Aluminiumverkleidung ausgestattet, Fenster und Eingangstür sind kunsstoffisoliert.
Ein hauseigener Parkplatz ist selbstverständlich inkludiert
Energieausweis vorhanden.
Wenn Sie diesen idealen Stützpunkt für Ihr Unternehmen bald Ihr Eigen nennen möchten, dann zögern Sie nicht und kontaktieren mich für einen Besichtigungstermin unter 0664 1161602, Sigrid Feitl, Immosky Steiermark
Schulen:
Fürstenfeld ist eine Schulstadt - folgedessen haben Sie hier sämtliche Schultypen vorort
Einkaufsmöglichkeiten:
Fürstenfeld hat eine sehr gute Infrastruktur - Schulen, Fachmarktzentren, Ärzte, Freibad, Passagen, Altstadt, Hauptplatz zum Fllanieren, Einkaufsmöglichkeiten - hier ist einfach alles vorhanden
Öffentlicher Verkehr:
Die nächste Bushaltestelle liegt wenige Meter vom Objekt entfernt.
Der Autobahnanschluss Ilz/Großwilfersdorf ist in 10 Minuten erreichbar.
Der Flugplatz Fürstenfeld mit asphaltierter Landebahn - geeignet auch für Kleinflugzeuge, ist nur wenige Minuten vom Objekt enfernt.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
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