Zum Verkauf steht dieser Bürotower in Linz in der Nähe der Voest. Der Flächenwidmungsplan der Stadt Linz hat hier für diese Liegenschaft die Flächenwidmung Bauland-Industriegebiet ergeben.
Gemäß § 22 Abs. 7 des OÖ.ROG sind als Industriegebiete solche Flächen vorzusehen, die für Betriebsgebäude und betriebliche Anlagen bestimmt sind. In Industriegebieten dürfen jedoch auch die erforderlichen Verwaltungsgebäude und Betriebswohnungen sowie Lagerplätze errichtet werden. Andere Bauten und Anlagen dürfen nicht errichtet werden. Bis Ende März 2015 ist noch die Errichtung von 90 Stellplätzen vorgesehen.
Die Liegenschaft ist derzeit zu 70 Prozent vermietet. Es besteht hier auch die Möglichkeit die BüroTurm GmbH zu übernehmen - dadurch würde sich der Käufer diverse Steuern ersparen.
Diese Liegenschaft wurde gekauft mit dem Ziel diese zu optimieren, perfekt zu managen und sobald der Betrieb perfektioniert ist, das gesamte Paket an einen Investor zu verkaufen.
Die Betriebskosten wurden bereits bestmöglichst optimiert und die Hausverwaltung wickelt derzeit alles von A bis Z ab. Der Investor hat also keinen Aufwand mit der Liegenschaft, d. h. bei den Abrechnungen, Mietverträgen, Vermietungen, Instandhaltungen usw.
Überzeugen sie sich selbst von diesem Top Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Schulen:
Schulen und sonstige Kinderbetreuungseinrichtungen sind mit dem Bus erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie leicht in Linz und Ebelsberg erledigen.
Öffentlicher Verkehr:
Die Anlage ist mit dem Bus und dem Auto erreichbar.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
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