Selten findet man diese bestechende Architektur einer ehemaligen Werkstatt mit großem, offenen Raum, hohen Decken und original belassenem Gewölbe! Hier finden Sie all das, in neuem, hochwertigem Ausbau und Design in Erstbezug!
Diese vielseitig verwendbare, ehemalige Werkstatt im Souterrain bietet 85 m² Open Space, 3 zusätzliche Zimmer/Büros plus Nebenräume, also jede Menge Platz für kreatives und produktives Arbeiten, Zusammensein oder Workout.
Über einen eigenen, straßenseitigen Eingang betreten Sie den, auch für Veranstaltungen ausgezeichnet geeigneten, größten Raum. Ausgestattet mit zahlreichen Fenstern, einer maßgefertigten Empfangstheke in hochwertigem Design, durchdachter Lichtgestaltung mit edlen, italienischen Kronleuchtern und offenem Kamin. Hier kommen weder Ambiente noch Helligkeit noch Gemütlichkeit zu kurz.
3 weitere getrennt begehbare Räume mit ca. 12-13 m² und hofseitigen Fenstern sowie eine modern ausgestatte Küche, Abstellraum, Bad und 2 WC´s stehen zur Verfügung. Ein eigener Ausgang zu einem Gemeinschaftshof mit Sitzgelegenheiten sorgt für Entspannung.
Bei der aufwendigen und professionellen Sanierung bzw. dem Ausbau 2014 wurde viel Wert auf gute Dämmung und auf die Verwendung hochwertiger Materialen gelegt. Die neuen Thermo-Fenster sind 3-fach verglast, der Boden ist mit Fußbodenheizung und hochwertigem Laminat ausgestattet.
Dieses Objekt bietet einen eleganten Rahmen für Büro und Praxis, für Veranstaltungen, Seminare oder als Galerie und Verkaufsfläche. Auch eine Nutzung als Fitness-, Pilates- oder Yoga-Studio ist mit Umbau der Nassräume möglich. Dieses außergewöhnliche Objekt in einem schönen, kürzlich sanierten Altbau aus ca. 1900 liegt verkehrsgünstig in einer ruhigen Straße nahe der Thaliastraße, weniger als 5 Gehminuten von der U3 Ottakring.
Ablöse für die hochwertige Einrichtung (va. Empfangstheke, Beleuchtungskörper, Küche): Euro 17.000,-
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 362 70 40 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot!
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Caroline Erber, Immosky Wien.
Einkaufsmöglichkeiten:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, Ärzte und Drogeriemärkte sind in unmittelbarer Gehweite, der nächste Supermarkt sowie eine Bäckerei sind nur 150 m entfernt.
Öffentlicher Verkehr:
Die Linien U3 und S45 sind in fünf Minuten fußläufig erreichbar, die Linen 46 und 48 in 3 Minuten, die Linie 9 in 8 Minuten.
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