Stellen Sie sich ein Sparbuch vor, bei dem Sie im ersten Jahr 3,6% auf Ihre Investition bekommen, mit einer garantierten jährlichen Renditesteigerung. Und das Ganze am besten noch mit dem minimalsten Aufwand? Klingt zu schön um wahr zu sein, aber hier sind Sie genau richtig!
Diese schöne 2-Zimmer Wohnung aus dem Jahre 1992 wird seit 2013 an eine staatliche Einrichtung vermietet. Für diesen Zweck wurde die Wohnung dementsprechend umgebaut, einer fortführenden Vertragsverlängerung steht nichts im Wege. Der Mietvertrag ist auf 5 Jahre ausgelegt, mit Verlängerungsoption. Zusätzlich ist eine Mietsteigerung von rund 5% vertraglich festgehalten! Das Haus selbst ist in tadellosem Zustand, keine besonderen Sanierungen stehen an. Die weiteren Einheiten sind vornehmlich gewerblich als Büroräume vermietet. Der Rücklagenfond wies 2015 ein Plus von rund 33.000 auf.
Die Wohnung selbst besticht durch einen großzügigen Eingangsbereich, von wo Sie in zwei getrennt begehbare Zimmer mit rund 17m² und 8.5m² gelangen. Ebenfalls über den Vorraum erreichen Sie zwei getrennte WC's. Über das kleinere Zimmer haben Sie zudem Zugang zu einer kleinen Küche.
Die Zimmer sind durch die großen Fenster und die östliche Ausrichtung sehr hell, und durch zahlreiche Steckdosen, LAN- und Telefonverbindungen bestens für den Büro- oder Ordinationseinsatz ausgerüstet.
Vereinbaren Sie noch HEUTE Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664/4076305 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Mag. Wolfgang Vnoucek, ImmoSky Wien
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
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