Büro, 1050, Wien

Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftiges Souterrain in einem schönen Jahrhundertwendehaus. Die Liegenschaft befindet sich in der Ramperstorffergasse im 5. Wiener Gemeindebezirk.
Das öffentliche Verkehrsnetz kann als ausgezeichnet beschrieben werden, so ist die U4-Station Pilgramgasse in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit den Straßenbahnlinien 62 und 1 gelangt man innerhalb weniger Minuten in die Wiener Innenstadt. Des Weiteren stehen die Autobuslinien 12A, 14A und 59A bzw. die Badner Bahn sowie die S-Bahn zur Verfügung.
Die Infrastruktur (Restaurants, Schulen, Apotheken, etc.) ist ausgezeichnet und auch die fußläufige Nahversorgung ist bestens gewährleistet.

Die Liegenschaft, ein Jahrhundertwendehaus mit gegliederter Fassade, befindet sich in gutem und gepflegtem Zustand und wird nun generalsaniert.
Die Steigleitungen wurden bereits erneuert, die Fassade und die Allgemeinräume (Stiegenhaus, Fahrradraum, Keller, etc.) werden dieses Jahr revitalisiert. Der Lift wird im Zuge des Dachgeschoßausbaus bis spätestens 2016 eingebaut.

Das Objekt befindet sich in unsaniertem Zustand. Das Souterrainlokal weist eine Gesamtgröße von ca. 120 m2 auf.

Das Lokal gliedert sich in einen großen Hauptraum, welcher auf die Straße ausgerichtet ist und einem sehr hellen, hofseitigen Raum, der ehemlaigen Waschküche. Das Souterrain ist sowohl über einen Straßenzugang, als auch über das Stiegenhaus zu begehen!
Das Objekt ist trocken und voll erschlossen (Wasser, Strom und Gas) und verfügt somit über zahlreiche Nutzungsmöglichlkeiten!

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.