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Sanierungsbedürftiges Büro ideal für Architekten
Unsere ID: IL121543
Kaufpreis: € 200.000,00
Nutzfläche: 138,76 m2
Zimmer: 4.0

EckdatenEckdaten  
Nutzfläche: 138.76 m2
Zimmer: 4.0
WC: 2
PreisePreise  
Kaufpreis: € 200.000.00
Provision: 3.00 %
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Ausstattung: Parkettböden
StandortStandort  
Bundesland: Wien
Postleitzahl: 1050
Gemeinde: Wien,Margareten
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Familienname: Thiele
Vorname: Julia
Handy:
43/664/9690980

BeschreibungBeschreibung  
Sanierungsbedürftiges Büroschnäppchen

Es freut uns, Ihnen freibleibend folgende Immobilie anbieten zu dürfen:

Ein sanierungsbedürftiges Büroschnäppchen. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem schönen und sehr gepflegten Haus aus dem Jahre 1893, welches bereits im DG ausgebaut und saniert wurde.

Die Büros haben zur Zeit noch separate Eingänge und sind intern noch nicht miteinander verbunden, die Zusammenlegung wäre im Zuge der nötigen Generalsanierung jedoch leicht machbar.

Die Immobilie eignet sich hervorragend beispielsweise für ein Architektenbüro, da Sie Ihre Phantasie bei der Sanierung spielen lassen und Ihre eigenen Wünsche für das perfekte Büro verwirklichen können.

Betriebskosten: EUR 222,38 inkl. 10 % USt
Reparaturrücklage ca. EUR: 37,50

Energieausweis: D HWB-ref = 108,4 kWh/m²a

Lage und Infrastruktur:
- Ruhig gelegen, Einabahnstraße
- diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe

Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Straßenbahnlinien 1 und 62, sowie die Autobuslinien 12A, 14A und 59A sind in wenigen Gehminuten erreichbar

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:
Julia Thiele; julia@engelthiele.at; Mobil: 0043 664 969 09 80

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen von Dritten beruhen, wird keine Gewähr geleistet und keine Haftung übernommen.
Engel + Partner Immobilien GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/engel-thiele.html
Firma: Engel + Partner Immobilien GmbH
Adresse: Rosengasse, 8
Postleitzahl: 1010
Stadt: Wien
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