Deaktivieren Sie Teile der Anzeige, die Sie für Ihre Druckansicht nicht benötigen:
Bilder: | Map: | Eckdaten: | Preise: | Zusätzliche Informationen: | Standort: | Kontakt: | Beschreibung:

Notiz:


IMMOLIVE24 Eigentum, 1020, Wien,Leopoldstadt (Unsere ID: IL165924)

Andreas Willmann Immobilien
Adresse: Krottenbachstr. 66
PLZ/Ort: 1190 Wien
Website:
E-Mail: office@willmann-immobilien.at
Ihre Notiz:
Objektdaten- Ausblenden
EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 69.56 m2
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
WC: 1
PreisePreise  
Kaufpreis: € 273.000.00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Ausstattung: Fliesenböden
Eigenschaften: Altbau
Heizung: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
Alter: ALTBAU
HWB-Wert: 170
StandortStandort  
Postleitzahl: 1020
Gemeinde: Wien,Leopoldstadt
Bundesland: Wien
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Titel: Mag.(FH)
Vorname: Andreas
Familienname: Willmann
Handy: +43 676 432 24 60
BeschreibungBeschreibung  
Großzügige 2 Zimmer Altbau-Wohnung, nahe der Donauinsel - noch bis Ende Juli 2025 vermietet

Diese Wohnung wurde vor einigen Jahren renoviert und steht ab sofort zum Verkauf.



Diese Wohnung ist eine perfekte Geldanlage, sie ist bis Juli  2025 befristet vermietet.



Beschreibung:




renoviertes Althaus
Dach ausgebaut, Fassade erneuert, LIft eingebaut
( keine Baustelle in Sicht )
2. Stock mit Lift
Vorraum ca. 10m²
Küche mit Einbauküche ( inkl. Geschirrspüler )
Bad und WC,  GETRENNT
großes Wohnzimmer, ca. 27m²
Schlafzimmer hofseitig, ca. 19m²
die beiden Zimmer sind getrennt begehbar,
Fenster erneuert
Gas-Kombitherme für Heizung und Warmwasser ( mit Thermostat )
Anschluss für die Waschmaschine
Gegensprechanlage


Laufende Kosten:    Betriebskosten, Lift  und Steuer: derzeit  332,10 Euro / Monat ,



                                  enthalten ist die Reparaturrücklage in Höhe von  85,38 Euro/Monat



Umgebung / Anbindung:




gut angebunden an den öffenltichen Verkehr ( Autobus 11A:   zur U1, zur U6, zur U4,..)
Millenium City (Einkaufszentrum) leicht zu erreichen
U6 Station bei Millenium City
U1 Station Vorgartenstraße ist mit dem Bus leicht zu erreichen
Einkaufsmöglichkeiten sind auch zu Fuß erreichbar:  Hofer ca. 200m, Billa etwas mehr
optimale Anbindung an die Autobahn ( Donau-Ufer Autobahn)
DONAUINSEL 


Weitere Unterlagen sind vorhanden und werden übergeben.



Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Mag. (FH) Andreas Willmann unter:




senden sie bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten ( Name, Tel, Email)
für Fragen:   0676 43 22 460


Nebenkosten:




3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragung ins Grundbuch
3,6% Provision inkl. Steuer
Kosten für die Vertragserrichtung durch Hr. RA Dr. Christoph Obermayer, 1030 Wien
Hr. Dr. Obermayer hat alle Unterlagen zur betreffenden Wohnung


 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Bilder- Ausblenden
Eigentum, 1020, Wien,Leopoldstadt Eigentum, 1020, Wien,Leopoldstadt Eigentum, 1020, Wien,Leopoldstadt Eigentum, 1020, Wien,Leopoldstadt Eigentum, 1020, Wien,Leopoldstadt Eigentum, 1020, Wien,Leopoldstadt Eigentum, 1020, Wien,Leopoldstadt Eigentum, 1020, Wien,Leopoldstadt Eigentum, 1020, Wien,Leopoldstadt Eigentum, 1020, Wien,Leopoldstadt
Lageplan- Ausblenden