Das kommende Jahr soll Entspannung bei den Miet- und Wohnungspreisen bringen.
Nachdem es mit den Miet- und Wohnungspreisen in den letzten Jahren teilweise stark aufwärts gegangen ist, wird für 2014 Entspannung angesagt. Im Großraum Wien werden die Wohnungskosten nur mehr moderat steigen, der strukturelle Nachfrageüberhang wird aber dafür sorgen, dass die Preise nicht unter Druck kommen und auch kein nennenswerter Leerstand entstehen wird. „Die Bäume wachsen nicht in den Himmel“, bringt Sandra Bauernfeind, Leiterin der Wohnungsabteilung von EHL Immobilien, die Entwicklung auf den Punkt. „Aber der Wohnungsmarkt hat eine solide Basis mit weiterhin positiven Perspektiven und wird Investoren auch in Zukunft solide Renditen bringen.“
Gute Nachfrage
Auf der Nachfrageseite ist die Entwicklung vor allem im unteren bis mittleren Preisbereich, also bei Kaufpreisen bis rund 400.000 Euro, überdurchschnittlich gut. Auch große Wohnungen in der gehobenen Preiskategorie ab etwa 750.0000 Euro werden weiterhin gesucht. Allerdings sind dabei die Ansprüche der Kaufinteressenten an die Objekte deutlich gestiegen. Etwas zurückhaltender ist die Nachfrage nach dem Mittelsegment.EHL Immobilien im Web: www.ehl.at
Grafik: EHL Immobilien