Rund 1,7 Milliarden Euro wurden 2013 in Österreich in Immobilien investiert – und somit um 6% weniger als im Jahr 2012. Damit gehört Österreich zu den stabilen Märkten in Europa und liegt nicht im gesamteuropäischen Trend.
In Europa wurden im Jahr 2013 rund EUR 153,9 Milliarden investiert, um ca. 21% mehr als im Jahr davor. In der CEE Region wiederum wurde das Investmentvolumen um 31% gesteigert, von EUR 7,67 Milliarden im Jahr 2012 auf EUR 10,02 im Jahr 2013.
“Es wird investiert, vor allem Immobiliendeals in Großbritannien und das wieder erwachte Interesse am südeuropäischen Markt haben das Wachstum in Europa stark beeinflusst”, so Dr. Andreas Ridder, Geschäftsführer CBRE Österreich und als Chairman für die gesamte CEE Region verantwortlich.
Immobilieninvestments in Österreich
Im Jahr 2013 waren für Investoren Büroimmobilien am interessantesten (32% aller Deals), gefolgt von Investitionen in Einzelhandelsimmobilien (23%). Der in den Jahren 2011 und 2012 noch spannende Hotelinvestmentmarkt hat sich im Jahr 2013 halbiert, sodass nur noch rund 12% aller Investments auf dieses Segment entfielen. Der Großteil der Investoren – rund 74% - kam im Jahr 2013 aus Österreich.
“Das vierte Quartal war im Jahresrückblick das stärkste in Österreich, insgesamt wurden von Oktober bis Dezember rund EUR 750 Millionen in österreichische Immobilien investiert. Wir sehen darin auch einen Trend für 2014”, so Georg Fichtinger, Head of Capital Markets, CBRE Österreich.
Obwohl es 2013 weniger Immobilieninvestments als im Vorjahr gab, lässt das ähnliche Gesamtvolumen darauf schließen, dass der Anteil der großvolumigen Transaktionen gestiegen ist.
Zu den größten Investmenttransaktionen im vierten Quartal 2013 zählten jene der ehemaligen Postsparkasse in Wien 1 (Investor: Signa), der Verkauf des “Demel Hauses” am Wiener Kohlmarkt an die Attila Dogudan Privatstiftung sowie des Forum Schönbrunn, Bauteil 2 und des 2nd Central – beide Objekte wurden von der BA Real Invest erworben.
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Bildtext: Dr. Andreas Ridder, Geschäftsführer CBRE Österreich