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Merkblätter für den Geographie-Unterricht bringen es manchmal zimlich genau auf den Punkt: Zu den Besonderheiten Kärntens heißt es etwa: Südlichstes Bundesland mit vielen Badeseen. Tatsächlich zählt Kärnten 1270 stehende Gewässer, wovon 200 als Badeseen mit Trinkwasserqualität klassifiziert werden. Grund genug sich in Vorbereitung auf einen - hoffentlich - lockdownfreien Sommer am Kärntner Immobilienmarkt umzusehen um ein paar Gustostückerln aus dem Hut bzw. dem Portal zu zaubern.Diesmal werfen wir einen Blick auf Eigentumswohnungen, die sowohl für Anleger als auch Urlaubshungrige interessant sein könnten. Dabei eines vorweg: Der Wohnungsmarkt in Kärnten liegt mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2.803 Euro noch deutlich unter dem Österreich-Schnitt von 3.479 Euro, lediglich im Burgenland und in der Steiermark sind Eigentumswohnungen noch günstiger zu haben (Quelle RE/MAX Immobilienspiegel 2020). Die Wertentwicklung kann sich aber durchaus sehen lassen. Während in Wien bei verkauften Eigentumswohnungen der Quadratmeterpreis um 2,4% stieg, verteuerte sich Kärnten um 4,6%.
Eigentumswohnungen - hier einige der attraktive Angebote:
Spittal an der Drau: Einzigartige Gelegenheit im Zentrum der "Komödien-Hauptstadt"
Nutzfläche: 48,50 qm - Balkon/Terasse 20qm; Preis: 148.000 Euro
Anlegerwohnung (Zukunftsinvestition) in Klagenfurt: 70 qm mit Balkon, 3 Zimmer, Küche, ...
Objekt obliegt einer Leibrentenvereinbarung - Preis: 199.000 Euro
Faakersee: Exklusive Penthousewohnung mit traumhaften Seeblick:
Wohnfläche 81,05 qm, Terasse: 22,39 qm - nur ein paar Gehminuten vom Strandbad in Faak am See entfernt - Preis: 459.000 Euro
Top modernes Wohnen in der Innenstadt von Villach:
81 qm, 3 Zimmer, ideale Anlegerwohnung in zentraler Lage mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung - Preis: 209.500 Euro
dazu weitere Wohnung in der Villacher Innenstadt
Objekt 2: 71 qm - 3 Zimmer - Preis: 191.700
TOP-OBJEKT: Sonnendorf Velden erfüllt Ansprüche auf höchstem Niveau
Wohnung 1: Wohnfläche 54,92 qm - 2 Zimmer - Preis: 198.000
Wohnung 2: Wohnfläche: 49,45 qm - 2 Zimmer - Preis: 178.020
Wohnung 3: Wohnfläche: 47,71 qm - 2 Zimmer - Preis: 174.500
Wohnung 4: Wohnfläche: 47,33 qm - 2 Zimmer - Preis: 173.000
Alle Wohnungen Balkon/Terasse/ Garten - der Preis gilt für schlüsselfertige Version. Für Anleger: Eine Kurzzeitvermietung ist lt. WEG-Vertrag möglich.
Katschberg - das schönste Skigebiet Oberkärntens:
Buy-To-Let Wohnungen zwischen 1-5 Zimmer
1-4 Schlafzimmer
Wohnungsgrößen zwischen 37 und 98 qm
Kann an Betreiber bei Nichtbenützung vermietet werden.
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Beispiel (einfach klicken).
Großzügige Eigentumswohnung in Klagenfurt Lendorf:
Wohnfläche: 96,15 qm - Balkon: 20,06 qm - 4 zimmer - Preis 315.000 - provisionsfrei für den Käufer.
Bild: Sujet Wörthersee pixabay - Wolfgang Zimmel