Eigentum, 6233, Kramsach |
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Eckdaten
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Wohnfläche:
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69.64 m2
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Baujahr:
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2023
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Zimmer:
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3
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Badezimmer:
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1
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WC:
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1
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Preise
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Kaufpreis:
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€ 474.338.00
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Provision:
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3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
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Zusätzliche Informationen
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Ausstattung:
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Parkettböden, Fliesenböden
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Eigenschaften:
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Neubau
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Freiflächen:
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Balkon/Terrasse
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Heizung:
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Hauszentralheizung
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Balkon-/ Terrassefläche:
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12.13 m2
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Alter:
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NEUBAU
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HWB-Wert:
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28
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HWB-Klasse:
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B
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Verfügbar:
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sofort
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Standort
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Postleitzahl:
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6233
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Gemeinde:
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Kramsach
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Bundesland:
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Tirol
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Kontakt
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Vorname:
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TEAM
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Familienname:
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Grasl Immobilien
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Handy:
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+43 690 10687611
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Beschreibung
| Einziehen und ankommen: Bezugsfreie DG-Wohnung mit Südterrasse und Bergblick Diese Gelegenheit ist selten: eine bezugsfreie Dachgeschosswohnung im fertiggestellten Neubau (2023), die Sie ab sofort beziehen können. Kein Warten, kein Mietverhältnis, keine Übergangslösung – Schlüssel übernehmen, einziehen, zuhause sein. Der offene Wohn- und Kochbereich mit 28 m² führt direkt auf die Südterrasse mit freiem Blick auf die Tiroler Bergwelt, die Dachgeschosslage sorgt für Ruhe und Privatsphäre. Das bietet Ihnen Top 6: Bezugsfrei ab sofort – kurzfristige Übergabe möglich 3 Zimmer, ca. 69,5 m² Wohnfläche im 2. OG / Dachgeschoss Südterrasse ca. 14,4 m² mit Bergblick und Pflanzentrog Offener Wohn-/Kochbereich mit 28 m² und direktem Terrassenzugang Zwei flexibel nutzbare Zimmer – Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice Modernes Bad mit Dusche, separates WC im Bad, Designfliesen Abstellraum in der Wohnung plus eigenes Kellerabteil Parkettböden in allen Wohnräumen Fußbodenheizung in jedem Raum Kontrollierte Wohnraumlüftung – ganzjährig frische Luft Elektrische Senkrechtmarkisen als Sonnen- und Sichtschutz Energieklasse A++ (fGEE 0,4) mit hauseigener Photovoltaikanlage Günstige Möglichkeit, Strom für die Wohnung direkt über die Photovoltaikanlage zu beziehen – der Allgemeinstrom der Anlage wird bereits über die Photovoltaik gedeckt Personenaufzug im Haus Wohnungseigentum bereits im Grundbuch begründet Kleine, ruhige Anlage mit nur 8 Einheiten A12-Auffahrt 375 m – Kufstein 15 Min., Innsbruck 35 Min. Bäckerei, Supermarkt und Bus zu Fuß erreichbar, Reintalersee vor der Haustür Ein Außenstellplatz wird verpflichtend miterworben (€ 15.000 inkl. USt.), ein zweiter Stellplatz ist optional erhältlich. Auch für Anleger interessant: Die bezugsfreie Wohnung kann sofort zur aktuellen Marktmiete neu vermietet werden – Sie bestimmen Mieter und Konditionen selbst und starten mit einem frischen Mietvertrag. Für Anleger gilt: Kaufpreis € 414.224 zzgl. 20 % USt. (= € 497.068,80 inkl. USt., Vorsteuerabzug bei umsatzsteuerpflichtiger Vermietung möglich), Stellplatz € 12.500 zzgl. USt. Gerne informieren wir Sie über beide Varianten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://grasl-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt |
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Grasl Immobilien
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Inhaber kontaktieren
Name: |
Grasl Immobilien
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Firma: |
Immobilien- und Sachverständigenbüro Thomas Grasl |
Logo: |
 |
Adresse: |
Münchner Straße 11 / 2. Stock |
Postleitzahl: |
6130 |
Stadt: |
Schwaz |
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