Eigentum, 4209, Engerwitzdorf |
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Eckdaten
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Wohnfläche:
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90.89 m2
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Baujahr:
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2025
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Zimmer:
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4
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Badezimmer:
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1
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WC:
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1
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Preise
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Kaufpreis:
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€ 464.478.00
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Zusätzliche Informationen
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Ausstattung:
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Parkettböden, Fliesenböden
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Eigenschaften:
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Neubau
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Freiflächen:
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Balkon/Terrasse, Garten
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Heizung:
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Fussboden
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Gartenfläche:
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62.4 m2
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Balkon-/ Terrassefläche:
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55.18 m2
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Alter:
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NEUBAU
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HWB-Wert:
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33
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HWB-Klasse:
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B
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Verfügbar:
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Ende 2026
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Standort
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Postleitzahl:
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4209
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Gemeinde:
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Engerwitzdorf
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Bundesland:
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Oberösterreich
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Kontakt
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Anrede:
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Herr
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Vorname:
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Jan
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Familienname:
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Radlmüller, BSc
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Handy:
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0650/45 43 329
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Beschreibung
| LIV – Linzerberg | Wohnen und Investieren nahe Linz - in Engerwitzdorf Am bekannten Hang des Linzerbergs – mit Ausrichtung ins Grüne und perfekter Verbindung nach Linz und Urfahr – entsteht mit LIV – Linzerberg ein architektonisch markantes Wohnhaus für Menschen, die Privatsphäre, Qualität und gestalterische Präsenz schätzen. Mit nur 8 Eigentumswohnungen in kompakter Struktur, großzügigen privaten Außenflächen und einer klaren Formensprache bietet dieses Projekt bewusst Raum – zum Ankommen, Abschalten und stilvollen Wohnen im Alltag. Die Wohnungen sind konsequent nach Süden orientiert, abgewandt von der nordseitigen Zufahrt. Elegante Rauchglasgeländer unterstreichen den architektonischen Anspruch, während großzügige Terrassenflächen – bis zu 55 m² – und helle Innenräume das Wohnerlebnis prägen. Das Projekt im Überblick: Insgesamt 8 Eigentumswohnungen mit 3–4 Zimmern Wohnflächen von ca. 75 bis 100 m² Jede Einheit bietet großzügige, südseitige Freibereiche – wahlweise als Eigengarten, Terrasse oder Balkon (teils überdacht, bis zu 55 m²) Zeitlose Architektur mit Rauchglasgeländern und südseitiger Ausrichtung Ziegelmassivbauweise in energieeffizientem Niedrigenergiekonzept Photovoltaikanlage am Dach zur Reduktion der Betriebskosten Überdachtes Parkdeck mit barrierefreiem Liftzugang zu allen Einheiten Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Lage & Umgebung: Die Lage am Linzerberg bietet ein ausgewogenes Verhältnis aus Rückzug und Anbindung: Die Wohnungen sind zum Hang nach Süden hin geöffnet, die Zufahrt zum Wohnhaus liegt rückversetzt an der Nordseite des Grundstücks. Die Nähe zu Linz, Urfahr und Gallneukirchen macht das Projekt besonders attraktiv für Berufspendler:innen, Familien und alle, die im Grünen wohnen und doch urban angebunden sein möchten. Nahversorger, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Projektstatus: Geplante Fertigstellung: Ende 2026 Übergabe im Wohnungseigentum inkl. Parifikat & Nutzwertgutachten Stellplätze verpflichtend: → Stellplatz (gedeckt) € 24.500,– → Außenstellplatz € 8.250,– (je nach Verfügbarkeit) Wohnen mit Anspruch – nur acht Mal, bei LIV - Linzerberg. Jetzt unverbindlich anfragen und beraten lassen! Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt |
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Andreas Radmüller
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Inhaber kontaktieren
Name: |
Andreas Radmüller
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Firma: |
LIV - LIVING INVEST IMMOBILIEN GMBH |
Logo: |
 |
Adresse: |
Sankt Marien 9 |
Postleitzahl: |
4502 |
Stadt: |
St. Marien |
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