Eigentum, 2500, Baden |
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Eckdaten
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Wohnfläche:
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77.00 m2
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Baujahr:
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1954
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Zimmer:
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3
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Badezimmer:
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1
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WC:
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1
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Preise
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Kaufpreis:
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€ 269.000.00
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Provision:
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9.684,00 € inkl. 20% USt.
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Zusätzliche Informationen
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Ausstattung:
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Parkettböden, Fliesenböden
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Eigenschaften:
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Altbau
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Befeuerung:
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Gas
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Alter:
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ALTBAU
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HWB-Wert:
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149.9
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HWB-Klasse:
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D
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Verfügbar:
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ab sofort
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Standort
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Postleitzahl:
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2500
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Gemeinde:
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Baden
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Bundesland:
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Niederösterreich
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Kontakt
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Anrede:
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Herr
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Vorname:
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Sebastian
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Familienname:
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Draganits
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Handy:
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0664/535 84 69
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Beschreibung
| Inmitten der wunderschönen Kurstadt Baden erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung im ersten Stock mit ca. 77 m² Wohnfläche – ideal für Liebhaber klassischer Bauweise mit Gespür für stilvolle Sanierungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im Originalzustand aus dem Jahr 1952 und bietet damit eine wunderbare Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Helle Räume, klassische Altbauproportionen und ein durchdachter Grundriss verleihen der Wohnung Charakter und Wohngefühl mit Charme. Die gepflegte Wohnhausanlage umfasst lediglich 6 Einheiten und präsentiert sich familiär und ruhig – ein angenehmes Wohnklima ist somit garantiert. Besonders hervorzuheben ist die im Kaufpreis inkludierte Garage, ein wertvoller Pluspunkt in dieser begehrten Lage. Highlights: Solide Altbausubstanz mit Sanierungspotenzial Ruhige, zentrale Lage in der Kurstadt Baden Nur 6 Parteien im Haus – familiäre Atmosphäre Eigene Garage inklusive Nähe zu Kurpark, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Verkehr (Bahnhof) Diese Wohnung eignet sich ideal für kreative Eigennutzer oder Investoren mit Blick für das Besondere. Nutzen Sie die Gelegenheit und schaffen Sie sich Ihr persönliches Refugium in einer der schönsten Städte Niederösterreichs. Die Reiningung der Liegenschaft wird von einer Fremdfrima übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt |
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Eduard Fischer
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Inhaber kontaktieren
Name: |
Eduard Fischer
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E-Mail: |
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Firma: |
fischer immobilien gmbh |
Logo: |
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Adresse: |
Fabriksgasse 3/1/4 |
Postleitzahl: |
2620 |
Stadt: |
Neunkirchen |
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