Eigentum, 1020, Wien,Leopoldstadt |
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Eckdaten
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Wohnfläche:
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69.56 m2
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Zimmer:
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2
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Badezimmer:
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1
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WC:
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1
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Preise
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Kaufpreis:
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€ 273.000.00
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Provision:
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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Zusätzliche Informationen
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Ausstattung:
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Fliesenböden
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Eigenschaften:
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Altbau
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Heizung:
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Etagenheizung
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Befeuerung:
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Gas
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Alter:
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ALTBAU
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HWB-Wert:
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170
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Standort
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Postleitzahl:
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1020
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Gemeinde:
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Wien,Leopoldstadt
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Bundesland:
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Wien
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Kontakt
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Anrede:
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Herr
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Titel:
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Mag.(FH)
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Vorname:
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Andreas
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Familienname:
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Willmann
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Handy:
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+43 676 432 24 60
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Beschreibung
| Großzügige 2 Zimmer Altbau-Wohnung, nahe der Donauinsel - noch bis Ende September 2025 vermietet Diese Wohnung wurde vor einigen Jahren renoviert und steht ab sofort zum Verkauf. Diese Wohnung ist eine perfekte Geldanlage, sie ist bis September 2025 befristet vermietet. Beschreibung: renoviertes Althaus Dach ausgebaut, Fassade erneuert, LIft eingebaut ( keine Baustelle in Sicht ) 2. Stock mit Lift Vorraum ca. 10m² Küche mit Einbauküche ( inkl. Geschirrspüler ) Bad und WC, GETRENNT großes Wohnzimmer, ca. 27m² Schlafzimmer hofseitig, ca. 19m² die beiden Zimmer sind getrennt begehbar, Fenster erneuert Gas-Kombitherme für Heizung und Warmwasser ( mit Thermostat ) Anschluss für die Waschmaschine Gegensprechanlage Laufende Kosten: Betriebskosten, Lift und Steuer: derzeit 332,10 Euro / Monat , enthalten ist die Reparaturrücklage in Höhe von 85,38 Euro/Monat Umgebung / Anbindung: gut angebunden an den öffenltichen Verkehr ( Autobus 11A: zur U1, zur U6, zur U4,..) Millenium City (Einkaufszentrum) leicht zu erreichen U6 Station bei Millenium City U1 Station Vorgartenstraße ist mit dem Bus leicht zu erreichen Einkaufsmöglichkeiten sind auch zu Fuß erreichbar: Hofer ca. 200m, Billa etwas mehr optimale Anbindung an die Autobahn ( Donau-Ufer Autobahn) DONAUINSEL Weitere Unterlagen sind vorhanden und werden übergeben. Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Mag. (FH) Andreas Willmann unter: senden sie bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten ( Name, Tel, Email) für Fragen: 0676 43 22 460 Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragung ins Grundbuch 3,6% Provision inkl. Steuer Kosten für die Vertragserrichtung durch Hr. RA Dr. Christoph Obermayer, 1030 Wien Hr. Dr. Obermayer hat alle Unterlagen zur betreffenden Wohnung Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt |
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Andreas Willmann
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Inhaber kontaktieren
Name: |
Andreas Willmann
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Firma: |
Andreas Willmann Immobilien |
Logo: |
 |
Adresse: |
Krottenbachstr. 66 |
Postleitzahl: |
1190 |
Stadt: |
Wien |
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