Haus, 9530, Bad Bleiberg

170.00 m²

285.00 m²

1425.00 m²

1800

10

3

€ 259.000.00

3,6% v.KP.

Hauszentralheizung

Öl

Historischer Charme trifft auf zeitgemäßen Wohnkomfort

Das Objekt wurde um das Jahr 1800 ursprünglich in einer kleineren Ausführung als Steinhaus errichtet und blickt damit auf eine beeindruckende, über 200-jährige Geschichte zurück. Im Laufe der Zeit wurde die Liegenschaft mehrfach erweitert und weiterentwickelt, wodurch ein besonderes Anwesen mit historischem Charakter und individuellem Wohnambiente entstanden ist.

Umfassend saniert und laufend modernisiert

In den vergangenen rund 20 Jahren wurde das Objekt umfassend und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Dabei wurde großer Wert darauf gelegt, den besonderen Charakter und die gewachsene Geschichte des Hauses zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu schaffen.
Auf der Nordseite wurde das Haupthaus auf die ganze Länge mit einer Hangsicherung gegen Erdrücke und Feuchtigkeit saniert.

Erst im vergangenen Jahr wurden der Waschraum sowie der Heizraum fertiggestellt und damit die technische und funktionale Ausstattung des Hauses nochmals zeitgemäß ergänzt.

FLÄCHENAUFSTELLUNG
Wohnnutzflächen
Grundstücksflächen
Nebengebäude - Bruttoflächen

WOHNUNG 1 - EG
(Nutzfläche)
—————————
WZ 15,58 m2
Zimmer 10,15 m?
Küche 13,50 m2
DU - WC 2,36 m2
Windfang 5,95 m2
—————————
Summe 47,54 m2
—————————
Abst. R. Wäschehaus 5,52 m2
——————————————
Summe 53,06 m2
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Grundstückfläche (ohne Objekte)
ca. 418,00 m2
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WOHNUNG 2 - EG
(Nutzfläche)
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WZ 17,55 m
Zimmer 10,59 m2
Küche 8,70 m2
Abst. Raum 6,00 m2
Diele 3,87 m2
DU - WC 2,32 m2
Windfang 4,49 m2
————————
Summe 53,52 m2
————————
Abst.R. 12,45 m2
————————
Summe 65,97 m2
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Grundstücksfläche (ohne Objekte)
ca. 279,00 m2
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WOHNUNG 3 - DG
(Nutzfläche)
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Zimmer 8,32 m2
Zimmer 9,48 m2
Diele 9,65 m2
Bad 6,38 m2
Abst. Raum 3,78 m2
ESSPLATZ u. Küche 8,90 m2
Wohnraum 20,60 m2
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Summe 67,11 m2
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Nebengebäude (Bruttoflächen)

Carport 12,01 m2
Sauna 20,72 m2
Abst. Raum ober Heizraum 33,37 m2
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Summe 66,10 m2
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Summe 133,21 m2
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Grundstücksfläche
(ohne Objekte)
ca. 940 m2
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GEMEINSCHAFTSFLÄCHEN

Heizraum 33,27 m2
(Bruttofläche)

Grundstücksflächen 78,00 m2
(Gehwege, Parkplatzzufahrt)

Nach Vereinbarung

Kärnten

9530

Bad Bleiberg

Herr

Ing.

Norbert

Moretti

00436769600003