Haus, 4470, Enns |
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Eckdaten
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Wohnfläche:
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328 m2
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Grundfläche:
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330 m2
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Zustand:
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Sehr gut
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Badezimmer:
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3
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Zusätzliche Informationen
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Heizung:
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Fussboden
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Befeuerung:
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Gas
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Eigenschaften:
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Abstellraum, Gartennutzung, Garage, Keller
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Ausstattung:
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Kunststoffboden, Küche offen, Badezimmer mit Fenster, Einbauküche, Parkettböden, Fliesenböden, Badewanne, Dusche
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Freiflächen:
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Garten
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Zustand:
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Gepflegt
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E-Pass:
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Vorhanden
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Standort
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Bundesland:
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Oberösterreich
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Postleitzahl:
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4470
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Stadt/Ort:
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Enns
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Gemeinde:
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Enns
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Land:
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Österreich
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Kontakt
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Anrede:
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Herr
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Vorname:
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Richard
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Familienname:
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Wagner
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Handy:
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0699/10424210
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Beschreibung
| Hauptdaten: Objekt: Großzügiges Stadtbürgerhaus in Aussichtslage mit Top-Ausstattung Ort: Enns (Bez. Linz Land) Grundfläche: 330 m² Wohnfläche: ca. 328 m² aufgeteilt in Erdgeschoss 164 m² (inkl. Lagerraum neben der Küche) Obergeschoss 164 m² (davon besteht ein ca. 100 m² eigener Wohnbereich - mögliche Einliegerwohnung) Arbeitsbereich mit eigenem Hauseingang wäre möglich: Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit auf ca. 68 m² in 3 Räumen, für Selbstständige oder Freiberufler eine Praxis, Ordination oder Büro einzurichten mit einem eigenen Hauseingang Richtung Stadtplatz Dachausbau: nicht ausgeschlossen Keller: ca. 40 m² (Lagerraum und Heizraum) Einstellbereich: ca. 30 m² Parkplätze: 2 PKW im Einstellbereich (hintereinander) und vorm Haus nach Verfügbarkeit Garten: kleine Grünfläche mit Zugang vom Wohn-Essbereich und Küche Möbel / Inventar: 2 Kücheneinrichtungen inkl. der Elektrogeräte; 3 Badezimmerausstattungen; sonst keine Möbel und kein Inventar Heizwärmebedarf: 116 kWh/m²a Gesamteffizenzfaktor: 1,38 Beschreibung: Diese einzigartige Stadtliegenschaft besticht durch ihre zentrale Lage, nur einen Steinwurf vom Stadtplatz entfernt, und eine beeindruckende Aussicht bis zum Ötscher. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Raumangebot, das im Erdgeschoss einen separaten Arbeitsbereich mit eigenem Eingang bietet – ideal für Freiberufler oder Selbständige, die Wohnen und Arbeiten perfekt miteinander verbinden möchten. Ein Zuhause voller Möglichkeiten für all jene, die am Rande des Ennser Zentrums ein neues Kapitel starten möchten. Lage: Erstklassige Wohnlage am Stadtplatzrand mit weiter Aussicht bis zum Ötscher. Die Liegenschaft befindet sich in Gehweite zum Stadtplatz (ca. 80m), alle Besorgungen des täglichen Lebens sind zu Fuß erreichbar. |
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Richard Wagner
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Inhaber kontaktieren
Name: |
Richard Wagner
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Firma: |
Richard Wagner Immobilien |
Logo: |
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Adresse: |
Ramsau 13 |
Postleitzahl: |
3314 |
Stadt: |
Strengberg |
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