Haus, 3701, Kleinwiesendorf |
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Eckdaten
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Wohnfläche:
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145.00 m2
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Grundfläche:
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577.00 m2
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Baujahr:
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1910
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Preise
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Kaufpreis:
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€ 139.000.00
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Provision:
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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Zusätzliche Informationen
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Eigenschaften:
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Altbau
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Alter:
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ALTBAU
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Standort
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Bundesland:
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Niederösterreich
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Postleitzahl:
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3701
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Gemeinde:
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Kleinwiesendorf
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Kontakt
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Anrede:
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Frau
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Vorname:
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Doris
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Familienname:
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Deutsch, MBA, akad. IM.
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Handy:
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+43 664 22 98 981
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Beschreibung
| In Kleinwiesendorf, einem ruhigen Ortsteil der Marktgemeinde Großweikersdorf im Bezirk Tulln, wartet ein Haus aus dem Jahr 1910 auf seine zweite Chance. Es steht auf einem ca. 577 m² großen Grundstück in geschlossener Bauweise und bietet rund 145 m² Wohnfläche – aktuell allerdings im Rohzustand. Das Haus wurde bereits entkernt, was bedeutet: Die Vorarbeit ist getan, der nächste Schritt – der Wiederaufbau – kann vergleichsweise rasch beginnen. Strom- und Kanalanschluss sind vorhanden, das Wasser kommt aus einem eigenen Brunnen. Eine Revitalisierungsbewilligung wurde bereits erteilt, allerdings nie umgesetzt – die Pläne blieben in der Schublade. Nun sucht das Haus jemanden, der nicht nur Ideen, sondern auch Energie mitbringt. Im geschützten Innenbereich des Grundstücks liegt ein Garten, der zwar momentan noch wild wirkt, aber mit ein wenig Zuwendung zu einem richtig netten Rückzugsort gestaltet werden kann. Besonders attraktiv für Berufspendler: Der Bahnhof Absdorf-Hippersdorf ist nur rund 8 km entfernt und bietet direkte Zugverbindungen nach Wien in nur etwa 30 Minuten. Auch mit dem Auto ist man über die S5 gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich im nahen Großweikersdorf. Dieses Haus ist kein Schnellprojekt. Aber für jemanden mit Weitblick, Gestaltungsfreude und dem Wunsch, Geschichte weiterzuschreiben, ist es eine lohnende Aufgabe – und vielleicht der Anfang von etwas ganz Eigenem. Der Preis: € 139.000,--Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen?Nützen Sie unsere Aktion bis 30.09.2025: Statt € 490,-- bis Ende September kostenlos!Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: bewertung@remax-magic.at |
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Remax-Magic
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Inhaber kontaktieren
Name: |
Remax-Magic
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Firma: |
Remax-Magic Doris Deutsch |
Logo: |
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Adresse: |
Albrechtsstrasse 25 |
Postleitzahl: |
3400 |
Stadt: |
Klosterneuburg |
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