Haus, 2832, Thernberg |
|
|
|
Eckdaten
|
Wohnfläche:
|
87.00 m2
|
|
Nutzfläche:
|
99.00 m2
|
|
Grundfläche:
|
490.00 m2
|
|
Baujahr:
|
1950
|
|
Zimmer:
|
2
|
|
Badezimmer:
|
2
|
|
WC:
|
1
|
Preise
|
Kaufpreis:
|
€ 229.000.00
|
|
Provision:
|
8.244,00 € inkl. 20% USt.
|
Zusätzliche Informationen
|
Heizung:
|
Sonstige
|
|
Eigenschaften:
|
Altbau
|
|
Ausstattung:
|
Fliesenböden, Kunststoffboden, Estrichböden
|
|
Freiflächen:
|
Balkon/Terrasse
|
|
Balkon-/ Terrassefläche:
|
6.00 m2
|
|
Alter:
|
ALTBAU
|
|
HWB-Wert:
|
161
|
|
HWB-Klasse:
|
E
|
Standort
|
Bundesland:
|
Niederösterreich
|
|
Postleitzahl:
|
2832
|
|
Gemeinde:
|
Thernberg
|
Kontakt
|
Anrede:
|
Herr
|
|
Vorname:
|
Fidaim
|
|
Familienname:
|
Paloja
|
|
Handy:
|
0676/6331278
|
Beschreibung
| Dieses Wohnhaus in gekoppelter Bebauungsweise in Thernberg vereint naturnahes Wohnen und bietet den idealen Rückzugsort für alle, die Ruhe, Erholung und hohe Lebensqualität schätzen. Eingebettet in die reizvolle Landschaft der Buckligen Welt genießen Sie hier eine entspannte Wohnatmosphäre in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs. Das Wohnhaus wurde ursprünglich um 1950 errichtet. Im Jahr 1986 erfolgten der Ausbau des Dachgeschosses sowie umfangreiche Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten. In den Jahren 2025 und 2026 wurde die Immobilie umfassend kernsaniert und auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht. Dabei wurde darauf geachtet, dass der ursprüngliche Charakter des Hauses erhalten blieb. Wesentliche Bereiche des Hauses wurden modernisiert und die Energieeffizienz durch entsprechende Dämmmaßnahmen nachhaltig verbessert. Durch das Entfernen der Trennwand zwischen Wohnzimmer und Küche entstand ein großzügiger, heller Wohnbereich mit offenem Wohngefühl. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, die Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, ein Vorraum sowie ein Lagerraum. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Zimmer, das bei Bedarf in zwei separate Räume unterteilt werden kann, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein Vorraum. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die Liegenschaft vereint modernen Wohnkomfort mit naturnahem Wohnen und einer attraktiven Lage in einer lebens- und liebenswerten Gemeinde. Sie eignet sich ideal für ein bis zwei Personen, die die Vorzüge des Landlebens genießen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Ein Zweitwohnsitz ist ebenfalls möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt |
|
Eduard Fischer
|
Inhaber kontaktieren
Name: |
Eduard Fischer
|
E-Mail: |
|
Firma: |
fischer immobilien gmbh |
Logo: |
 |
Adresse: |
Fabriksgasse 3/1/4 |
Postleitzahl: |
2620 |
Stadt: |
Neunkirchen |
| Name Ihres Freundes * | |
| E-Mail Ihres Freundes * | |
| Ihr Name | |
| Ihre E-Mail | |
|
Nachricht *
|
|
Karte
Interessante Orte
Zum Deaktivieren oder Aktivieren einzelner Angebote klicken Sie bitte auf das Symbol!