Haus, 2630, Ternitz |
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Eckdaten
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Wohnfläche:
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132.09 m2
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Grundfläche:
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645.00 m2
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Zimmer:
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4
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Badezimmer:
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1
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WC:
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2
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Preise
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Kaufpreis:
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€ 538.000.00
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Provision:
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19.368,00 € inkl. 20% USt.
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Zusätzliche Informationen
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Heizung:
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Fussboden
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Befeuerung:
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Erdwärme
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Eigenschaften:
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Neubau
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Ausstattung:
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Parkettböden, Fliesenböden
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Alter:
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NEUBAU
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HWB-Wert:
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42
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HWB-Klasse:
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B
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Verfügbar:
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ab sofort
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Standort
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Bundesland:
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Niederösterreich
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Postleitzahl:
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2630
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Gemeinde:
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Ternitz
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Kontakt
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Anrede:
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Herr
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Vorname:
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Eduard
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Familienname:
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Fischer
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Beschreibung
| Dieser moderne Neubau in Ternitz vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauausführung und energieeffiziente Haustechnik. Die Kombination aus Erdwärme mit Tiefenbohrung, Fußbodenheizung, Bauteilaktivierung zum Heizen und Kühlen sowie einer 5-kWp-Photovoltaikanlage schafft ein äußerst nachhaltiges Wohnkonzept mit geringen Betriebskosten. Der offene Wohn-Ess-Küchenbereich im Erdgeschoss überzeugt durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Büro bzw. Gästezimmer, ein WC sowie Technik- und Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein modernes Bad mit WC sowie zusätzlicher Stauraum. Das rund 645 m² große Grundstück ist vollständig eingefriedet und bietet mit Terrasse, elektrischem Sonnensegel, Carport und Gartenhütte ein funktionales und zugleich ansprechendes Außenbild. Das Haus ist ein Erstbezug und sofort verfügbar! Gebäudestandard & Bauweise: solide Baumeisterqualität Neubau, Erstbezug Massive Bauweise mit Stahlbetondecken Hochwertige Fassadendämmung Parkett- und Fliesenböden Elektrische Rollläden mit Automatikmotor Moderne Edelstahl-Außenkaminlösung Energie & Haustechnik: Erdwärme mittels Tiefenbohrung Fußbodenheizung im gesamten Haus Bauteilaktivierung (Heizen & Kühlen) Aktive Kühlung über Tiefenbohrung 5 kWp Photovoltaikanlage mit Monitoring und Überschusseinspeisung Wärmepumpe von KNV (Heizung & Warmwasser) Raumaufteilung: Großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich Büro/Gästezimmer im Erdgeschoss Drei Schlafzimmer im Obergeschoss Bad mit WC im Obergeschoss WC im Erdgeschoss Technikraum und Abstellraum Grundstück & Außenanlage: Grundstücksgröße 645 m² lt. Grundbuchauszug Komplett eingefriedet (Straße: Stahlbetonsockel + Maschendraht, Nachbarn: Doppeltstabgitterzaun) Terrasse mit elektrischem Sonnensegel Carport und überdachte Eingangssituation Gartenhütte Wichtiger Hinweis: Alle im Exposé dargestellten Innen- und Außenansichten wurden mittels KI generiert und zeigen eine mögliche virtuelle Möblierung bzw. Gestaltung. Die Immobilie wird real im unmöblierten Zustand übergeben; sämtliche Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Illustration und stellen keine zugesicherte Eigenschaft dar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt |
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Eduard Fischer
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Inhaber kontaktieren
Name: |
Eduard Fischer
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E-Mail: |
|
Firma: |
fischer immobilien gmbh |
Logo: |
 |
Adresse: |
Fabriksgasse 3/1/4 |
Postleitzahl: |
2620 |
Stadt: |
Neunkirchen |
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