Haus, 2620, Neunkirchen |
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Eckdaten
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Wohnfläche:
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116.00 m2
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Grundfläche:
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404.00 m2
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Zimmer:
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4.5
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Badezimmer:
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1
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WC:
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2
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Preise
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Kaufpreis:
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€ 498.000.00
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Provision:
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17.928,00 € inkl. 20% USt.
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Zusätzliche Informationen
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Heizung:
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Fussboden
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Ausstattung:
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Parkettböden
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Freiflächen:
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Balkon/Terrasse
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Balkon-/ Terrassefläche:
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37.00 m2
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HWB-Wert:
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30.6
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HWB-Klasse:
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B
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Verfügbar:
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ab sofort
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Standort
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Bundesland:
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Niederösterreich
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Postleitzahl:
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2620
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Gemeinde:
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Neunkirchen
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Kontakt
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Anrede:
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Herr
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Vorname:
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Peter
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Familienname:
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Kürner
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Handy:
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0676/841 857 14
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Beschreibung
| Dieses hochwertig ausgestattete Eckreihenhaus in ruhiger Stadtrandlage von Neunkirchen überzeugt mit durchdachtem Wohnkonzept, modernster Technik und exklusivem Design. Auf ca. 116 m² Wohnfläche verteilen sich 4 helle Zimmer, eine offene Wohnküche mit Markengeräten, ein stilvolles Bad mit Fenster, 2 WC´s sowie ein vollausgebauter Keller inkl. Fußbodenheizung (61 m²). Der gepflegte Garten mit zwei Terrassen, Balkon, Rasenmähroboter und automatischer Bewässerung bietet viel Platz im Freien. Zwei KFZ-Abstellplätze runden das Angebot ab. Ausstattung & Highlights Böden: Gebürsteter Eichenparkett (nahtlos verlegt, auch auf der Stiege) Türen: Vollholztüren in Eichefurnier (Schallschutz, Tischlerei Forcher Osttirol) - 3 deckenhohe Glastüren (Wohnzimmer, Schrankraum, Homeoffice) Haustechnik & Energie Heizung: Luftwärmepumpe (Vaillant, flüsterleise, für alle Geschosse) Lüftung: Komfort-Wohnraumlüftung Warmwasser: Solaranlage Strom: Photovoltaikanlage (10,8 kWh), Einspeisung ins Haus, Technikraum Elektroinstallation: Hochwertige Erweiterungen mit Innen- und Außensteckdosen, WLAN-Verstärker pro Etage, SAT-Anlage, Glasfaseranschluss E-Mobilität: Autoladestation im Gartenbox-Carport (mit E-Verteilerkasten) Garten: Vollautomatische Pipelife-Bewässerung, Rasenmähroboter, hochwertige Außenpflasterung, Sichtschutzbepflanzung rund ums Haus mit Kirschlorbeer Raumaufteilung Keller: Beheizt und hochwertig ausgebaut mit Eiche-Vinylboden, Wärmedämmung und vielseitig nutzbar. Erdgeschoss: Großzügiger Wohn- & Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, hochwertige Einbauküche mit Dekton Arbeitsplatte, Gäste-WC, Vorraum mit maßgefertigter Garderobe. Obergeschoss: Drei helle Schlafzimmer, ein derzeit als Homeoffice genutzter kleiner Raum der ursprünglich als Schrankraum angedacht war, elegantes Badezimmer mit maßgefertigten Einbaumöbeln und vorbereitetem Badewannenanschluss. Außenbereich: Zwei Terrassen, eine mit Holzdeck und Sonnenbaum, großzügiger Garten mit automatischer Bewässerung, zusätzlicher dritter Parkplatz mit Rolltor (z. B. für Wohnmobil). Sonderausstattung: Elektrische Lamellen-Außenjalousien & Rollläden Hella-Insektenschutzgitter Hochwertige Markenküche „Leicht“ in Nussbaum mit Top-Geräten (Bora, Gaggenau, Neff, Miele, Liebherr, Siemens) Maßmöbel im Wohnzimmer (TV-Element, gepolstertes Sitzfenster), Vorraum (Haka) und Bad Sonstiges Teilmöblierter Verkauf (hochwertige Einbaumöbel inkl.) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt |
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Eduard Fischer
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Inhaber kontaktieren
Name: |
Eduard Fischer
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E-Mail: |
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Firma: |
fischer immobilien gmbh |
Logo: |
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Adresse: |
Fabriksgasse 3/1/4 |
Postleitzahl: |
2620 |
Stadt: |
Neunkirchen |
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