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- Details
Grundstück, 2201, Gerasdorf |
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Eckdaten
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Grundfläche:
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739.00 m2
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Wohnfläche:
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92.00 m2
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Preise
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Kaufpreis:
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€ 699.000.00
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Provision:
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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Standort
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Bundesland:
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Niederösterreich
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Postleitzahl:
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2201
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Gemeinde:
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Gerasdorf
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Kontakt
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Anrede:
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Frau
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Vorname:
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Doris
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Familienname:
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Deutsch, MBA, akad. IM.
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Handy:
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+43 664 22 98 981
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Beschreibung
| Willkommen in Oberlisse – jenem Teil von Gerasdorf, den viele als den schönsten und begehrtesten bezeichnen. Hier verbirgt sich ein Grundstück, das in seiner Größe mit ca. 739 m² überrascht und fast so wirkt, als hätte man gleich zwei Parzellen in einer vereint. Mit seinen großzügigen Maßen ca. 52 m x ca. 14 m präsentiert sich das Areal beinahe rechteckig, dabei wunderbar unkompliziert zu bebauen. Ob ein stattliches Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten oder gleich zwei schmucke Häuser nebeneinander – die Möglichkeiten sind so offen wie Ihr Traum vom Wohnen. Noch steht ein Altbestand auf dem Grundstück. Wer möchte, kann diesen während der Bauphase sogar bewohnen – ein charmanter Bonus, der sich auch finanziell positiv bemerkbar macht. Die Umgebung? Herrlich ruhig. Kaum Autoverkehr, gepflegte Nachbarschaft, ein Platz, an dem man sich sofort willkommen fühlt. Voll erschlossen mit Gas Strom Wasser Kanal alles da. Somit ist das Grundstück sofort startklar für Ihr Bauprojekt. Verbauen dürfen Sie stattliche 35%, was immerhin rund 259 m² ausmacht, das ganze natürlich mal zwei für einen Stock obendrauf und ein zurückversetztes Dachgeschoss könnten nochmals vielleicht 100 m² Wohnfläche schaffen. Insgesamt also locker über 500 m² Flächen zum Wohnen – da lässt sich einiges unterbringen. Damit haben Sie Raum genug für ein sehr großzügiges Haus – oder für zwei, wenn Sie sich das Grundstück vielleicht mit Ihren liebsten Freunden teilen mögen. Kurz gesagt: Ein Grundstück, das nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine Lage überzeugt – und die Freiheit schenkt, Wohnträume nach Maß zu verwirklichen. Ich freue mich schon, Ihnen dieses hübsche Grundstück persönlich zeigen zu dürfen und freue mich auf Ihren Anruf. Der Preis: € 699.000,-- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen?Nützen Sie unsere Aktion bis 30.09.2025: Statt € 490,-- bis Ende September kostenlos!Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: bewertung@remax-magic.at |
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Remax-Magic
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Inhaber kontaktieren
Name: |
Remax-Magic
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Firma: |
Remax-Magic Doris Deutsch |
Logo: |
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Adresse: |
Albrechtsstrasse 25 |
Postleitzahl: |
3400 |
Stadt: |
Klosterneuburg |
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