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- Details
Grundstück, 1230, Wien |
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Eckdaten
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Grundfläche:
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1572.00 m2
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Preise
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Kaufpreis:
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€ 2.550.000.00
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Provision:
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91.800,00 € inkl. 20% USt.
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Standort
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Bundesland:
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Wien
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Postleitzahl:
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1230
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Gemeinde:
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Wien
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Kontakt
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Anrede:
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Frau
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Vorname:
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Elisabeth
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Familienname:
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Bieber
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Handy:
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+43 699 15 11 1959
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Beschreibung
| Beim Draschepark gelangt dieser Dreikanthof, mit einer Gesamt-Grundstücksfläche von ca. 1.572m² und großem Ausbau-/ Neubaupotential zum Verkauf. Das straßenseitige Gebäude wurde gewerblich und die Seitentrakte zum Wohnen und Lagern genutzt, mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 900m². Ein Aufstocken ist möglich, sodass ca. 330m² Nutzfläche dazu geschaffen werden könnten. Über die Einfahrt erreicht man bequem den Innenhof, der genügend Parkmöglichkeiten bereit hält. Im rückwärtigen Teil der Liegenschaft, mit einer Fläche von ca. 855m², steht ein herrlicher, weitläufiger und ruhiger Garten mit altem Baumbestand zur Verfügung! Der Allgemeinzustand des Objektes ist sehr gut und gepflegt, ausgestattet mit Gas-Etagen-Heizungen und teils mit Parkettböden, 2-fach-Isolierglasfenster, EDV- und Kabel-Anschlüsse, Klimaanlagen. Die Immobilie wird bestandsfrei übergeben! Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, die Buslinie 66A Richtung Wien Liesing - Reumannplatz ist keine 2 Gehminuten entfernt, sowie in 2 Fahrminuten die Auffahrt A2 Knoten Inzersdorf erreichbar ist. Kaufpreis: 2.550.000,00 EUR Betriebskosten (netto): ca. 2-2,20 EUR/p.m² Provision: 91.800,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. |
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Elisabeth Bieber
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Inhaber kontaktieren
Name: |
Elisabeth Bieber
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Firma: |
Bieber Immobilien GmbH |
Logo: |
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Adresse: |
Barmhartstalweg 13 |
Postleitzahl: |
2344 |
Stadt: |
Maria Enzersdorf |
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