Büro, 3400, Klosterneuburg |
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Eckdaten
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Nutzfläche:
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105.00 m2
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Zimmer:
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4
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WC:
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1
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Preise
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Bruttomiete:
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€ 1.373.7
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Nettomiete:
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€ 1.106.33
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Provision:
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3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
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Zusätzliche Informationen
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Eigenschaften:
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Rollstuhlgerecht, Teeküche
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Ausstattung:
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Fliesenböden
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Verfügbar:
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sofort
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Standort
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Bundesland:
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Niederösterreich
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Postleitzahl:
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3400
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Gemeinde:
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Klosterneuburg
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Kontakt
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Anrede:
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Frau
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Vorname:
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Doris
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Familienname:
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Deutsch, MBA, akad. IM.
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Handy:
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+43 664 22 98 981
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Beschreibung
| Direkt beim Bahnhof Weidling, mit perfekter Anbindung und gut sichtbar von außen, wartet dieses rund 105 m² große Büro auf neue Ideen. Die Fläche liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses – bequem erreichbar mit dem Lift – und bietet alles, was ein funktionaler Bürostandort braucht. Die Raumaufteilung ist durchdacht: Zwei großzügige Büros an den Außenseiten bieten viel Platz, dazwischen zwei kleinere, aber gut nutzbare Räume – ideal für Teamarbeit, Besprechung oder konzentriertes Arbeiten. Zusätzlich gibt es eine Teeküche, ein WC, eine Garderobe sowie einen Abstellraum. Große Fensterflächen bringen Licht in alle Räume. Farblich dominiert derzeit Blau – wer möchte, kann sich hier gestalterisch austoben und dem Büro einen neuen Anstrich verpassen. Das Wichtigste auf einen Blick: Fläche: ca. 105 m² Stockwerk: 1. OG, Lift vorhanden Räume: 4 Büroräume, Teeküche, WC, Garderobe, Abstellraum Fenster: großzügige Fensterflächen Lage: direkt beim Bahnhof Weidling – sehr gute Infrastruktur, zentrale Lage Verfügbarkeit: ab sofort Mietdauer: mindestens 5 Jahre, gerne länger Miete: € 838,96 zzgl. USt Betriebskosten: € 267,37 zzgl. USt Fazit: Ob Start-up, Agentur oder Praxis – wer einen gut erreichbaren, funktionalen Standort sucht, ist hier genau richtig. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Die Miete: € 838,96 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen?Nützen Sie unsere Aktion bis 30.09.2025: Statt € 490,-- bis Ende September kostenlos!Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: bewertung@remax-magic.at |
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Remax-Magic
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Inhaber kontaktieren
Name: |
Remax-Magic
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Firma: |
Remax-Magic Doris Deutsch |
Logo: |
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Adresse: |
Albrechtsstrasse 25 |
Postleitzahl: |
3400 |
Stadt: |
Klosterneuburg |
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