Büro, 1210, Wien |
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Eckdaten
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Lagerfläche:
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15.58 m2
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Nutzfläche:
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198.31 m2
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Zimmer:
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4
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Badezimmer:
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2
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WC:
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2
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Heizung:
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Etagenheizung
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Befeuerung:
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Gas
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Preise
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Bruttomiete:
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€ 1.593.16
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Nettomiete:
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€ 1.507.11
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Provision:
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3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
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Zusätzliche Informationen
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Eigenschaften:
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Altbau
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Ausstattung:
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Parkettböden, Fliesenböden, Dielenboden, Estrichböden
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Alter:
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ALTBAU
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Standort
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Bundesland:
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Wien
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Postleitzahl:
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1210
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Gemeinde:
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Wien
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Kontakt
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Anrede:
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Herr
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Vorname:
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REAS IMMOBILIEN
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Beschreibung
| Wir bitten um ausschließlich schirftliche Kontaktaufnahme inklusive vollständiger Kontaktdaten! Bitte keine Anrufe! Vielen Dank! Wir bitten außerdem vorab um eine kurze Beschreibung, was Sie im Objekt vor hätten! Zur Vermietung gelangt eine außergewöhnliche Immobilie. Es handelt sich um eine interessante Kombination aus einem Hofgebäude (EG), einer Büro-/Wohneinheit (EG) im Hauptgebäude, 1 Doppelgarage sowie 1 Einzelgarage im Hof vor dem Hofgebäude sowie einem Lagerraum (EG) welcher vom Hof zugänglich ist. Der gesamte Hof steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung! Die Objekte befinden sich in einem gepflegten Haus in toller Lage von Wien Floridsdorf! Hofgebäude: 1 Vorraum 1 WC mit Waschbecken und Fenster 1 Zimmer 1 Zimmer mit hochwertiger Einbauküche inkl. Geräte, Kaminofen sowie Platz für einen Essbereich 1 Gang 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss 1 BAD mit Waschbecken, Badewanne, Dusche mit Glaswand 1 Großzügiges Zimmer mit offenem Kamin Lager (Zugang gegenüber Hofgebäude im Hof): 1 Lagerraum mit Holzboden Doppelgarage: Doppelgarage mit großem Tor samt Stromanschlüssen, Beleuchtung, Waschbecken, Grube etc. Einzelgarage: Einzelgarage mit Tor samt Stromanschlüssen und Anschluss für Beleuchtung sowie einem Fenster Büro-/Wohneinheit Hauptgebäude (EG gegenüber Hofgebäude): 1 Vorraum mit hochwertiger Einbauküche inkl. Geräte 1 BAD mit WC, Dusche, Waschbecken samt Unterschrank, Spiegel und Beleuchtung sowie mit einem Waschmaschinenanschluss 1 Zimmer Abstellraum im Stiegenhaus direkt vor dem Objekt Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn 25, 26, Bus N20 - ca. 150m entfernt Bahnhof Wien-Floridsdorf, U-Bahn U6, S-Bahn, Straßenbahn 5, 25, 26, 30, 31, 33, Bus 20A, 28A, 29A, 33A, N20, N31 - ca. 350m entfernt Infrastruktur: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Alles zu Fuß erreichbar! Befristete Vermietung: Dauer noch zu verhandeln. Langfristige Mieter erwünscht! Kein Eigenbedarf! Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung! Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt |
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Philipp Asmus
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Inhaber kontaktieren
Name: |
Philipp Asmus
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E-Mail: |
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Firma: |
REAS Immobilien |
Logo: |
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Adresse: |
Stoß im Himmel 3 |
Postleitzahl: |
1010 |
Stadt: |
Wien |
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