Herrlicher Ausblick - Sonnen-Balkon - Großzügige 4 Zimmer - Garage - Am Pöstlingberg!
In einem sehr gepflegten und sanierten Wohnhaus befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) diese großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 95m² und dem ca. 8m², südlich ausgerichteten Balkon, der über das sonnige Wohnzimmer aus zu betreten ist. Vom Vorraum aus, der genügend Platz für eine Garderobe bietet, sind alle Räume getrennt zu begehen. 3 Zimmer und die komplett eingerichtete Küche, das Bad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluß und ein separates WC komplettieren diese Wohneinheit!
Die Ausstattung umfaßt Parkettböden, Fliesen in der Küche und den sanitären Anlagen, Isolierglasfenster, SAT-/Telefonanschluß. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Nachtspeicherheizung, die monatlichen Kosten inklusive dem Verbrauchsstrom betragen in etwa 120,00 EUR.
Die praktische Teilmöblierung bietet einer Jungfamilie die Möglichkeit eines sofortigen Einzugs!
Das große, trockene Kellerabteil, mit ca. 15m², bietet zusätzlichen Stauraum an!
Ein dazugehöriger Garagenplatz ist im Mietpreis bereits enthalten.
Die fantastische Lage bietet nicht nur Ruhe und Erholung an, auch die weitläufigen Wanderwege durch die Wälder und Wiesen erhöhen den Freizeitwert!
Die Infrastruktur ist mit einem Lebensmittelgeschäft, Kindergarten und den Buslinie 250 und 251, die bis zum HBH Linz führen, gegeben!
Miete (netto):578,98 EUR
Betriebskosten (netto): 175,47 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 17,55 EUR
Gesamtmiete: 772,00 EUR
Kaution: 2.316,00 EUR
Provision: 1.810,68 EUR inkl. 20% USt.
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