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KIERLING! 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Süd-Balkon...
Unsere ID: IL614986, Makler Objekt-ID: 11186
Bruttomiete: € 960,00
Wohnfläche: 81,24 m2
Zimmer: 3

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 81.24 m2
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
WC: 1
Heizung: Hauszentralheizung
Befeuerung: Gas
PreisePreise  
Bruttomiete: € 960.00
Kaution: € 2.880.00
Provision: 2.094,55 € inkl. 20% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Neubau
Ausstattung: Parkettböden, Fliesenböden
Baujahr: 1996
Alter: NEUBAU
HWB-Wert:
41 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: B
Verfügbar: ab sofort
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 3400
Gemeinde: Kierling
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Vorname: Sandra
Familienname: Trauner
Handy:
+43 676 70 933 36

BeschreibungBeschreibung  

Die gepflegte, 3-stöckige Neubauliegenschaft aus dem Jahr 1996 liegt direkt an der Kierlinger Hauptstraße, gegenüber des Supermarkts HOFER.



Direkt vor dem Haus befindet sich die VOR Buslinie 400 mit Anbindung zum Bahnhof Klosterneuburg/Kierling bzw. nach Wien Heiligenstatt und Maria Gugging. Mit dem Auto ist der Stadtplatz Klosterneuburg in nur wenigen Minuten zu erreichen. Kierling bietet vielseitige Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung, wie zahlreiche Heurigenlokale sowie Wander- und Radwege in den umliegenden Wäldern.



Die anzumietende Wohnung verfügt über ca. 81 qm Wohnnutzfläche, befindet sich auf Stiege 3 der Liegenschaft im 1. Obergeschoß (kein Lift) und ist straßenseitig nach Süden und hofseitig nach Norden ausgerichtet. 



Über den modern gefliesten Vorraum sind folgende Räume zentral zu begehen:



- die Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche und Zugang zur straßenseitigen Terrasse



- ein hofseitiges Schlafzimmer mit Grünblick



- ein weiteres hofseitiges Schlafzimmer mit südseitigem Balkon



- das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss



- das separate WC mit Handwaschbecken



- der Abstellraum



Das Objekt ist mit Kunststofffenstern, Parkettböden und Fußbodenheizung ausgestattet.



Bei dem Heizsystem handelt es sich um eine Hauszentralheizung (Gas). Die monatlichen Kosten für die Heizung betragen EUR 60,- brutto und für Warmwasser EUR 30,- brutto.



Dem Objekt ist ein Kellerabteil zugeordnet.



Allen Bewohnern steht ein Fahrradraum zur Verfügung.



Optional kann ein KFZ-Stellplatz (monatlich EUR 84,- brutto bzw. EUR 60,- brutto für einen Stapelparker) in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.



Hinweis: In dieser Liegenschaft gelangen noch weitere 3-Zimmer-Wohnungen zur Vermietung. Sehr gerne übermitteln wir weitere Details auf Anfrage!



 



KONDITIONEN:



Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.050,- (inkl. Heizung, Warmwasser, Betriebskosten und USt)



Strom ist vom Mieter separat anzumelden und zu bezahlen.



Mietbeginn: ab sofort möglich



Mietdauer: max. 10 Jahre möglich



Kaution: EUR 2.880,-



Provision: EUR 2.094,55 (inkl. 20 % USt)



Vertragserrichtungsgebühr (Hausverwaltung Otto Friedrich & Partner): EUR 240,-



 



Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


WINEGG Makler
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/eum.html
Firma: WINEGG Makler
Adresse: Tivoligasse 39
Postleitzahl: 1120
Stadt: Wien
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